房产过户处理过户触及一系列的政策法规，手续繁琐。购房者因为缺少
房地产买卖常识，没有相关经历，不了解有关部门的就事程序，往往跑断了腿，作业也办不满意，花费了很多的人力、财力。今日
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二手房产权过户流程图，让您有直观的了解。
产权过户的流程;
1.备齐材料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。
2.七个作业日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲身到房地局立契监证窗口处理监证手续。如自己不能亲身参与，需处理托付公证手续。
3.立契后约15个作业日后受让人凭房地局收件单，带着自己身份证交纳工本费及丈量费120元后即可收取新的产权证。
而产权过户是需求交税费的，以下是产权过户所需的税费;
房改房、集资房、
经济适用房等过户可享用国家税费优惠政策，过户后不再享用优惠。
个人将购买产品住宅缺乏五年易手买卖的，全额征收营业税;
个人将购买普通产品住宅超越5年(含5年)出售时免征营业税;
个人购买非普通产品住宅超越5年(含5年)易手买卖的，出售时，按其售房收入减去购买房子价款后的差额征收营业税。
产权过户有哪些注意事项呢?
1.产权问题必定要明晰理解
产权问题最简单引起纠纷。房子的产权有;
(1)产权共有联系
(2)切割问题
(3)承继联系
(4)赠送联系
(5)未成年人购房
(6)彼此搀扶联系
2.房产证真伪需注意
房产证购房者经过买卖，获得房子的合法
所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。是国家依法维护房子所有权的合法凭据，重要性显而易见。所以在买卖过程中必定要注意房产证的真伪。
3.购房者在规则期限不能获得房产证
因为出卖人的原因，假如购房者在合同约好期限内不能获得房子权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者能够退房并要求出卖人补偿经济损失。
