我国法律规定的房子租借应该交纳税费，那么，房子租借要交什么税?房子租借合同注意事项有哪些?下面就由听讼小编为我们收拾的有关房子租借合同的相关材料。 期望对我们有所协助。
一、房子租借要交什么税
1、营业税：按租借房子租金收入的5%核算。
2、
城建税：以营业税税额为计税根据，按适用税率交纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
3、教育费附加：按营业税的3%核算。
4、
印花税：按签定租借合同所载租借金额的千分之一核算。税额缺乏一元的，按一元贴花。
5、
房产税：按租金收入的12%核算。
6、企业所得税：依照企业所得税法的有关规定，企业应将租借房子获得的租金收入并入企业收入总额核算交纳企业所得税。
7、乡镇土地运用税：具有房子产权的单位和个人，用于生产经营和租借的房子坐落在城市、县城、建制镇、工矿区乡镇土地运用税开征规模内的，应按房子占地(含租借的院子占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，核算交纳乡镇土地运用税。
二、房子租借合同注意事项有哪些
1.房子的最长租借期限不能超越20年，不然超越部分无效。租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起相同不得超越20年。
2.关于房子的装饰职责以及装饰设备、装饰价值的归属一般都应当约好清楚，不然在租借期限届满后或许就会发生争议。
3.房子交给时最好具体约好好所交给房子的现状或列出具体清单和对结构进行描绘后各方当事人签字承认。
4.严重装饰、改造前各方当事人最好进行书面承认后再行施工。
5.未经租借方赞同承租方不得私行转租，不然转租行为无效，由此给第三人或租借人形成的丢失由承租人担任。
6.房子租借最好签定好书面合同，以防无据可查。租借期限六个月以上的，应当选用书面形式。当事人未选用书面形式的，视为不定期租借，任何一方能够随时
解除合同。
7.租借期限内修理职责及其修理规模应当清晰，防止争议和扯皮。
8.租借期限届满，平等条件下原承租人依法享有优先租借权。租借期限内，租借方出卖该房子时承租方有权持续在原租期内承租房子，并享有优先购买权力，且租借方应当及时将该意向告诉承租方。
9.租借期间届满，承租人持续运用房子，租借人没有提出异议的，原租借合同持续有用，但租借期限为不定期租借。
营业税：按租借房子租金收入的5%核算。
房子租借合同营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税、企业所得税这七项税费。以上便是
听讼网小编为我们收拾的有关房子租借合同的相关材料。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
