甲方(租借方)：_________
企业法人经营执照号码：_________
注册地址：_________
乙方(承租方)：_________
企业法人经营执照号码：_________
注册地址：_________
依据《中华人民共和国
城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法令规则，甲乙两边现就乙方租借甲方房产及相关事项，缔结以下合同。
第1条 2010年房产租借合同前提条件
1.1 鉴于本合同项下的
房产所有权人均系甲方或其部属的子公司及其所操控的企业或单位，且其部属的公司、企业或单位已赞同托付甲方行使本合同项下房产的租借权，甲方赞同将合同房产租借给乙方，乙方赞同承租。
第2条 2010年房产租借合同房产规模、运用和处置
2.1 合同房产是指甲方及其部属的公司、企业或单位所具有的部分房产共_________处，所占总建筑面积共为_________平方米(以下简称“合同房产”)。对该等房产的详细描述见附件一“合同房产一览表”及附件二“股份有限公司总部办公大楼租借合同”，该等附件构成本合同之一部分。
2.2 甲方部属具有房产的企业将严厉按照本合同规则的条款和条件就其所具有的一处或多处房产与乙方签署详细房产租借合同。详细合同的约好与本合同有抵触的，以本合同为准。
2.3 乙方须依据各详细合同约好用处运用合同房产，并承受甲方的监督，如改动用处，需征得甲方赞同。
2.4 非经甲方赞同，乙方不得改动合同房产主体结构。
2.5 租借期满不再续约的，乙方须及时、完整地向甲方交回合同房产。
2.6 租借期间，如合同房产
所有权人将合同
房产所有权转让给第三方，本合同对该第三方具约束力。
第3条 2010年房产租借合同租借期限
3.1 除乙方总部办公大楼租借期限为二年外，合同房产租借期限为_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。
3.2 假如乙方要求延伸房产的租借期限，乙方应在前述租借期限期满之前至少6个月以书面形式告诉甲方。
3.3 甲方在收到乙方按前款宣布的延伸租借期告诉后，应赞同该等延伸，并应同乙方在前述租借期满前签定新的租借合同。甲方应在租期届满前处理结束该房产续租的悉数与政府部门有关的批阅及手续。续租的租金规范依国家的有关规则规范或(在无该等规范时)依其时的市场价格实行。
3.4 甲乙两边赞同，乙方能够在本条第1款租借期满前的任何时候停止租借本合同项下的部分或悉数合同房产，但乙方须在其所要求的停止日前6个月书面告诉甲方。
第4条 2010年房产租借合同租金和税费
4.1 乙方每年应按照均匀每个平方米人民币_________元(_________元)的价格向甲方付租借金。但对其间乙方总部办公大楼一万平方米租金的约好见附件二《股份有限公司总部办公大楼租借合同》。
4.2 本合同所规则的租金，由乙方按季度向甲方付出，每次付出的租金额为该年度租金总额的四分之一。每一笔租金应于每年1月10日、4月10日、7月10日、 10月10日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交给甲方。不管前款规则怎么，第一笔租金应按下述核算方法核算并在本合同收效后第一个付款日付出给甲方：年租金/365×合同收效日至合同收效后第一个付款日的实践天数。
4.3 甲方担任处理租借期间该合同房产的房产税及其他法定税费的交纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租借外，该等费用应由乙方实践担负，于收到甲方告诉及相关凭据之日起十日内汇入甲方指定帐户。
4.4 租借期间，合同房产的房子水、电、暖费、维修费及其他有关运用该合同房产的费用由乙方担负。
第5条 2010年房产租借合同运作方法
5.1 甲乙两边应于每年11月30日前别离拟定各自的年度租金分配方案，并就该等租金方案达到共同，别离下发。甲方在拟定该方案时，应考虑按不同区域和不同房产的状况，内部调整房产单价，并于每年11月30日前将该方案提交给乙方。
第6条 2010年房产租借合同两边权力职责
6.1 甲方权力：
(a)甲方有权依据本合同的约好收取租金。
(b)甲方有权对乙方运用合同房产的状况进行监督。
(c)租借期限内，对因乙方原因形成的合同房产的损坏，甲方有向乙方索赔的权力。
(d)甲方有权享有本合同规则的其他权力。
6.2 甲方职责：
(a)甲方确保合同房产的产权所有人的合法性以及依据本合同租借房产的合法性，一起确保合同房产不存在任何抵押权和其他第三方权力。甲方确保采用悉数必要措施使依据本合同项下所租借的房产在租借期限内持续契合有关法规对租借该等房产的规则。假如因此类原因使乙方遭到危害，甲方确保对乙方进行补偿。
(b)对乙方提出的与运用合同房产相关的合理恳求，甲方应及时供给必要的协助。
(c)甲方不得因本身任何作为或不作为而影响乙方正常运用合同房产。
(d)甲方应在本合同收效之日起六十日内向有关部门处理房产租借登记手续。
(e)除非本合同还有规则，本合同有用期内，甲方不得提早回收合同房产。
(f)关于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方答应乙方运用，一起甲方应确保自_________年_________月_________日起一年内处理相关手续，在此期间，乙方对该等房产的权力职责参照本合同实行。
6.3 乙方权力：
(a)乙方有权依据各详细合同及本合同约好的准则运用合同房产。
(b)乙方依据生产经营需求，并征得甲方赞同，可对合同房产进行改造添附，并享有改造添附部分的所有权。
(c)乙方能够转租，但需经甲方赞同。
(d)乙方能够退租，但应至少提早6个月书面告诉甲方。
6.4 乙方职责：
(a)乙方有必要依法运用合同房产。
(b)按照本合同约好交给租金。
第7条 两边进一步的职责
7.1 合同两边有职责采用进一步的其他必要的举动，包含签署其他有关的协议或合同或文件，以确保完结本合同的主旨和规则的内容。
第8条 2010年房产租借合同的改变和停止
8.1 本合同的任何改变，须经两边赞同，并以书面形式作出方可收效。为了防止歧义，乙方按本合同要求延伸对房产的租期或提早退租，应按本合同的有关条款进行。
8.2 本合同按下列方法停止：
(a)本合同期限届满，或
(b)本合同有用期限内两边达到停止协议，或
(c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战役等不可抗力损失持续实行本合同的才能，或(d)依据法令、法规的规则，或有管辖权的法院或裁决组织所做出的停止本合同的判定、裁决或决议而停止本合同。
第9条 2010年房产租借
合同违约职责及危害补偿
9.1 任何一方违约，另一方能够要求或采用本合同和法令所答应的补救措施，包含但不限于实践实行和补偿经济损失。
第10条 两边的陈说和确保
10.1 甲方的陈说和确保：
(a)甲方是依法建立的企业，具有独立的法人资格，现持有有用的经营执照。
(b)甲方一向依法从事经营活动，并未从事任何超出法令规则的经营规模的活动。
(c)甲方为签署本合同所需的悉数政府批阅(如需求)以及内部授权程序都已取得或完结，签署本合同的是甲方的有用授权代表，而且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的职责。
(d)甲方签署本合同或实行其在本合同项下的职责并不违背其缔结的任何其他协议或其公司章程，亦不违背任何法令、法规或规则。
10.2 乙方的陈说和确保：
(a)乙方是依法建立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有用的经营执照。
(b)乙方一向依法从事经营活动，并未从事任何超出法令规则的经营规模的活动。
(c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完结，签署本合同的是乙方的有用授权代表，而且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的职责。
(d)乙方签署本合同或实行其在本合同项下的职责并不违背其缔结的任何其他协议或其公司章程，亦不违背任何法令、法规或规则。
第11条 2010年房产租借合同中的不可抗力
11.1 假如本合同任何一方因受不可抗力事情(不可抗力事情指受影响一方不能合理操控的，无法意料或即便可意料到也不可防止且无法战胜，并于本合同签定日之后呈现的，使该方对本合同悉数或部分的实行在客观上成为不可能或不实践的任何事情。此等事情包含但不限于水灾、火灾、旱灾、飓风、地震、及其它自然灾害、交通意外、停工、骚乱、暴动及战役(不管曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能实行其在本合同下的悉数或部分职责，该职责的实行在不可抗力事情阻碍其实行期间应予间断。
11.2 宣称遭到不可抗力事情影响的一方应尽可能在最短的时间内经过书面形式将不可抗力事情的发作告诉另一方，并在该不可抗力事情发作后十五日内以手递或挂号空邮向另一方供给关于此种不可抗力事情及其持续时间的恰当依据。宣称不可抗力事情导致其对本合同的实行在客观上成为不可能或不实践的一方，有职责尽悉数合理的尽力消除或减轻此等不可抗力事情的影响。
11.3 不可抗力事情发作时，两边应当即经过友爱洽谈决议怎么实行本合同。不可抗力事情或其影响停止或消除后，甲乙两边须当即康复实行各安闲本合同项下的各项职责。如不可抗力及其影响无法停止或消除而致使合同任何一方损失持续实行合同的才能，则适用本
