现在很多人买房都是挑选借款，所以一个人买两套房也是很正常的，那么说有经济上的困难需求卖第二套房需求交纳哪些税费呢，
二套房过户费用是多少，
听讼网小编经过你的问题带来了“二套房过户费用是多少”的内容，期望对你有协助。
二套房过户费用有哪些
税费参阅如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住所满5年(含5年)免征。
2、普通住所未满5年，全额征收。
3、非普通住所满5年，差额征收。
4、非普通住所未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住所满5年(含5年)，且为卖方家庭仅有住所，免征。
2、非住所(无年约束)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住所一概按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住所，若买方不是仅有住所的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住所，若查实买方不是仅有住所的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住所免征。
2、非住所，全征(无年约束)、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住所类，暂免。
2、赠与，非住所，征收(两边各0.05%)。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、
经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，
商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住所。
产权搬运登记费：
1、80元/本，住所及配套车库
2、550元/本，非住所及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比方房价40万剩5.6%=22400.00元这样核算。
关于你提出的问题，听讼网小编现已整理出来了，二套房过户费用仍是比较复杂的，包含查档20元，土地收益金为成交价的0.5%，归于房改房征收的，如果是二套房过户的话征收的费用要多一点，二套房需求交纳个人所得税，有问题欢迎咨询听讼网律师。
