自从2016年5月1日，国家全面实行营改增之后，许多税率都有必定的变化。然后变化之后的税率究竟是多少呢?以下是
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营改增后房子租借率
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则：
1、2016年5月1日起，
不动产租借服务税率为11%。
2.一般交税人租借其2016年4月30日前获得的不动产，能够挑选适用简易计税方法，依照5%的征收率核算应交税额。交税人租借其2016年4月30日前获得的与组织所在地不在同一县(市)的不动产，应依照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行交税申报。
3.一般交税人租借其2016年5月1日后获得的、与组织所在地不在同一县(市)的不动产，应依照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行交税申报。
依据上述规则，您单位租借2016年4月30日前获得的不动产，自2016年5月1日起，能够挑选适用简易计税方法，依照5%的征收率核算应交税额。
延伸阅览
营改增后房子租借怎么交税
第一类：个人租借房子核算方法 一、房子性质为住所用房
房子性质假如为住所，交税人核算税款时，增值税依照月租金收入划分为三个层次：(一)月租金(不含税)30000以下：
1. 增值税：免征;
2. 城市保护建造税：免征;
3. 教育费附加及当地教育费附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5.
房产税：减按4%的税率核算;
6. 个人所得税：减按10%的税率核算。
(二)月租金(不含税)30000-100000元
1. 增值税：减按1.5%的税率核算;
2. 城市保护建造税：增值税*7%;
3. 教育费附加及当地教育费附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5. 房产税：减按4%的税率核算;
6. 个人所得税：减按10%的税率核算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1. 增值税：减按1.5%的税率核算;
2. 城市保护建造税：增值税*7%;
3. 教育费附加及当地教育费附加：增值税*5%;
4. 水利基金：依照0.08%的税率核算;
5. 房产税：减按*4%的税率核算;
6. 个人所得税：减按10%的税率核算。
二、房子性质为非住宅
(一)月租金收入(不含税)30000元以下：
1. 增值税：免征;
2. 城市保护建造税：免征;
3. 教育费附加及当地教育费附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5.
印花税：依照0.1%税率核算;
6. 房产税：依照12%税率核算;
7. 个人所得税：依照20%税率核算。
(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：
1. 增值税：依照5%的税率核算;
2. 城市保护建造税：增值税*7%;
3. 教育费附加及当地教育费附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5. 印花税：依照0.1%税率核算;
6. 房产税：依照12%的税率核算;
7. 个人所得税：按20%的税率核算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1. 增值税：依照5%的税率核算;
2. 城市保护建造税：增值税*7%
3. 教育费附加及当地教育费附加：增值税*5%
4. 水利基金：依照0.08%的税率核算;
5. 印花税：依照0.1%的税率核算;
6. 房产税：依照12%的税率核算;
7. 个人所得税：按20%的税率核算。
第二类：公司租借房子核算方法
一、公司为一般交税人
(一)项目开工时刻为2016年4月30日前，计税方法挑选简易征收
1. 增值税：依照5%的税率核算;
2. 城市建造保护费：增值税*7%
3. 教育费附加：增值税*3%
4. 当地教育费附加：增值税*2%
5. 水利基金：依照0.08%的税率核算;
6. 印花税：依照0.1%的税率核算;
7. 房产税：依照12%的税率核算;
8. 企业所得税：租金收入并入当期应交税所得额核算。
(二)项目开工时刻为2016年5月1日后，挑选一般计税
1. 增值税：依照11%的税率核算;
2. 城市建造保护费：增值税*7%
3. 教育费附加：增值税*3%
4. 当地教育费附加：增值税*2%
5. 水利基金：依照0.08%的税率核算;
6. 印花税：依照0.1%的税率核算;
7. 房产税：依照12%的税率核算;
8. 企业所得税：租金收入并入当期应交税所得额核算。
二、小规模交税人
对开工日期无限制，挑选简易计税
1. 增值税：依照5%的税率核算;
2. 城市建造保护费：增值税*7%
3. 教育费附加：增值税*3%
4. 当地教育费附加：增值税*2%
5. 水利基金：依照0.08%的税率核算;
6. 印花税：依照0.1%的税率核算;
7. 房产税：依照12%的税率核算;
8. 企业所得税：租金收入并入当期应交税所得额核算。
以上是营改增后房子租借交税详解，全体来看，不管个人或许企业房子租借税负都不同程度下降，交税人应掌握运用好优惠政策，正确处理房子租借涉税作业。
当营改增大改之后，许多税率都受到了较大影影响，作为公民的咱们应该及时知晓并合作政府。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆
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