房子修理基金是啥?有何用途?交了房子修理基金又由谁来办理呢?这是大多数业主的疑问。今日
听讼网小编就为我们回答疑问，来聊一聊有关房子修理基金的二三事。
什么是房子修理基金
房子修理基金是指按建设部《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》的规则，住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。单位售卖公房的房子修理基金，由售房单位和购房员工一起筹措，一切权归购房人，用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护。
依照法规规则，共用部位是指住所主体承重结构部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
修理基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设备的大中修和更新、改造。当乙方转让房子一切权时，结余修理基金不予交还，将随房子一切权一起
过户。
商品房的公共修理基金由购房人在购房时交纳，份额为购房款的2%。
房子修理基金由谁办理?
依照自2008年2月1日起实施的《住所专项修理资金办理办法》规则，房子共修理金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切。一般状况下修理基金由物业所在地的房地产办理部门一致监督建立，由物业办理公司代为办理和运用。
业主委员会建立之后，公共修理金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行建立本物业修理基金专用帐户，并将账户状况报房地产行政办理部门存案，该帐户是该物业范围内业主交纳的悉数修理基金的状况。该帐户只能用于修理基金的存储和办理，不得挪作他用。银行一起为每位业主建立分户帐户，用来显现该业主一切修理基金部分的运用和留存状况。修理基金的运用及弥补需经业主大会作出抉择。
房子修理金其实便是来修房子公共部分的，一切业主都要交纳，属一切业主一起一切。这笔基金一般由业主委员会来办理。
