我国法令规则，房子的产权是以挂号为准的，所以购买房子的时分，处理产权过户是非常重要的，假如买房后不进行过户的，购房者的利益往往得不到保护，那么房子没过户又被重卖了怎样办?下面由
听讼网小编为读者进行相关常识的答复。
房子没过户又被重卖了怎样处理
房子没过户究竟算谁的
未处理房产
转让合同房子忽然易主定转入妻子名下的两套房产，还没有处理过户手续，却被老公的债务人恳求查封。遇到了这种工作，妻子抑郁不已，向法院提出了贰言;文章一起还供给了包含房产转让，未处理房产转让合同，未处理房产转让合同房子忽然易主等相关信息咨询。
夫妻协议离婚后，约好转入妻子名下的两套房产，还没有处理过户手续，却被老公的债务人恳求查封。遇到了这种工作，妻子抑郁不已，向法院提出了贰言。可是，法官给出了最威望的答复：没有处理产权过户，房子被查封是合理合法的，妻子需求向老公别的讨要补偿……
房子怎样不是我的了?
朱某与薛某原系夫妻联系，2007年5月14日，二人协议离婚，约好原挂号在二人名下的两套房子产权归女方朱某一切。但一向未处理过户手续。
2007年7月27日，因薛某与别人出资建立的甲公司欠乙公司货款，薛某即以个人名义出具一份担保函，愿意为甲公司130万元以内的欠款供给担保责任。因甲公司未按约给付货款，乙公司向淮安市中级人民法院提起诉讼，要求甲公司及薛某归还欠款本息算计135万余元。诉讼中，法院查封了薛某在上述两套房子中所享有的50%产权比例。
经法院调停，两边当事人达成协议：甲公司分期给付乙公司欠款本息135万余元，薛某对上述债款承当连带清偿责任。后因甲公司及薛某未能依照调停协议的约好履行义务，乙公司遂向法院恳求强制履行。
该案在履行中，案外人朱某提出履行贰言称：其与薛某协议离婚时已约好被查封的两套房子产权归朱某一切，法院查封过错，恳求免除查封。
恳求履行人乙公司答辩称，法院查封的房子挂号在薛某名下，该房子产权未处理改变挂号手续，一切权并未搬运，朱某贰言理由不建立。
淮安市中级人民法院经审查以为，本案的争议焦点为案外人朱某根据
离婚协议是否获得了争议房子的一切权，其履行贰言能否建立。因该房子挂号在薛某与朱某名下，根据《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》第二条的规则，人民法院能够查封、扣押、冻住被履行人占有的动产、挂号在被履行人名下的
不动产、特定动产及其他产业权。法院查封了该房子中归于薛某一切的部分，契合上述司法解释的规则，并无不当。
因而，淮安市中级人民法院对归于薛某一切的房产予以查封是正确的，朱某的贰言理由无法令根据，对此不予支撑。该院遂作出驳回朱某履行贰言的民事裁定。
房子的确还不是你的!
房子没过户又被重卖了怎样办
法院在审理完毕后，对此案进行了具体的剖析：本案中朱某与薛某在离婚协议中对产业进行了切割，约好原二人共有的房子归朱某一人一切，那么朱某根据该协议，是否即获得了该房子的一切权?
根据《物权法》第九条规则，不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号的，不发作效能，但法令还有规则的在外。本案中，朱某根据产业切割协议所发作的法令联系是债务债款联系，协议收效能够发作债务法上的作用，但不一定能发作物权法上的作用，要发作物权法上的作用，有必要进行不动产品权的挂号。朱某尽管获得了债务法上的恳求权，但由于该房子并未处理过户挂号手续，其并未获得该房子的一切权，因而法院据此也能确定，对挂号在被履行人薛某名下的房子进行查封并无不当。
她还能够依法索要补偿!
已然法院查封房子的行为并无不当，那么朱某是不是就只能吃个哑巴亏?法官的答复是：“不!”
法院在解读此案时特别提示：《物权法》第十五条规则，当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法令还有规则或许合同还有约好外，自合同建立时收效;未处理物权挂号的，不影响合同效能。在本案中，朱某与薛某签定的离婚协议中有关房子一切权改变的约好，是一种民事法令行为，是物权变化的原因，该协议所发作的法令联系属债务债款联系。朱某根据该协议获得了债务恳求权，其有权要求对方依照协议的约好交给房子。
可是，以发作不动产品权变化为意图缔结的合同，与物权的获得自身是两个法令现实，二者不能相互混淆。因而，因未处理房子改变挂号，朱某没有获得该房子的一切权，在此期间法院查封该房子并无不当。两边签定的产业切割协议尽管未发作物权变化的法令成果，但并不影响朱某与薛某所签协议的效能，只需该协议不违背相关法令规则，仍然有用。朱某的债务恳求权仍然存在，其仍可根据该协议向薛某建议债务。
以上常识便是小编对“证明损坏军婚要不要进监狱”问题进行的答复，物权法规则，经过缔结合同的方式对房子产权进行改变的，未处理物权挂号的，不影响合同效能，所以当事人最好托付律师处理这案子，保护自己的利益。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到
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