预告典当挂号是购房者在按揭借款的状况下，对购买的房子进行预告挂号，避免
开发商一房多卖的状况，进一步保护个人对该套房子的运用权力的准则，现在有越来越多的人在买房的时分会做预告典当挂号。那么预告典当挂号流程是怎么样?
预告典当挂号流程：
1、请求
2、受理
3、收费
4、审阅
5、记载于挂号簿
6、缮证
7、发证。
预告典当挂号效能
《物权法》第20条规则：“当事人签定生意房子或许其他
不动产品权的协议，为确保将来完成物权，按照约好能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发作物权效能。预告挂号后，债款消除或许自能够进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失效。”这条法律规则必定了物权预告挂号准则。建设部《城市
房地产典当管理办法》第34条第2款规则：“以预购
商品房典当的，挂号机关应当在典当合同上记载，典当的房地产在典当期间竣工的，当事人应当在典当人收取房地产权属证书后，从头处理房地产典当挂号。”尽管这条规则是行政规章，但对“预告典当挂号”做出了清晰界说，结合《物权法》和《城市房地产典当管理办法》来看，预告典当挂号的意图仅仅避免预售人将不动产出售给第三人，不能得出预告挂号的权力人享有优先受偿权。本案中，某银行仅仅按照物权法有关法律规则处理了预告典当挂号手续，该手续只能确保借款人李某不得私行处置该房子的效果。假如借款人李某私行处置该房子，将不发作任何物权效能。
我国《担保法》第33条规则：“本法所称典当，是指债款人或许第三人不搬运对本法第三十四条所列产业的占有，将该产业作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权按照本法规则以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。前款规则的债款人或许第三人为典当人，债款人为典当权人，供给担保的产业为典当物。”第34条规则：“下列产业能够典当：(一)典当人一切的房子和其他地上定着物;(二)典当人一切的机器、交通运输工具和其他产业;(三)典当人依法有权处置的国有的土地运用权、房子和其他地上定着物;(四)典当人依法有权处置的国有的机器、交通运输工具和其他产业;(五)典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地运用权;(六)依法能够典当的其他产业。典当人能够将前款所列产业同时典当。”结合来前述两条规则能够看出，设定典当的产业有必要是典当人享有一切权。
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