爸爸妈妈一方逝世之后有遗留下房产的问题，作为爸爸妈妈的子女是有权参加到房产的分配，究竟他们是归于房产的法定承继者，只是在承继的过程中假如采用办法不对简单有费事。那么，爸爸妈妈一方逝世房产怎么承继?
听讼网小编介绍了相关内容。
1、因为房子的主人是你爸爸妈妈、尽管只要你父亲的姓名、但房产是你爸爸妈妈的
共同财产;
2、假如你妈妈将来逝世、榜首次序承继人是：
爸爸妈妈的子女(你的兄弟姐妹)、平均分配房子产权及遗产;
假如有未成年子女等状况、能够多分;
3、直接过户到一个子女身上，需求你的姐妹(你爸爸妈妈的子女的洽谈赞同后才干过户)，
因为你父亲逝世、他遗产由他的妻子(你母亲)、你的兄弟兄弟姐妹及你的爷爷奶奶平均分配;
4、需求的手续是你母亲本人和一切子女在处理现场;
承继房产过户流程
1、处理
房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
2、处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：
(1)、被承继人逝世证明;
(2)、处理房产证过户手续需求该套房子的
产权证明或其他凭据;
(3)、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
(4)、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件;
有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。
处理房子过户挂号，申请人是承继人或许受遗赠人。
申请人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)\契税完税凭据(原件)。
四、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
注：承继的难点在于公证一切的承继人都抛弃承继，这样就要求证明当事人即为一切承继人而且都自愿抛弃承继权。
承继的话，需求处理承继协议公证，需求交纳公证费，过户时交纳房产评估费，契税和
印花税以及成本手续费等费用!因为是承继，所以革除20%个税和5.5%营业税!可是~今后你要是出售这套承继来的房产，需求交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
正常过户给子女，肯定是要缴税，看子女是否有资历购房，首套的话，90平米以下，契税1%，非首套的话契税3%;要是做赠与的话，要有公证费;
爸爸妈妈一方逝世房产承继时最好有律师在一旁协助能更好些，能够来听讼网找个律师。
