合同编号：_________租借方：_________（以下简称甲方）法定代表人：_________国籍：_________（身份证／护照／营业执照号码）：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________传真：_________E-mail：_________承租方：_________（以下简称乙方）法定代表人：_________国籍：_________（身份证／护照／营业执照号码）：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________传真：_________E-mail：_________甲乙两边根据中华人民共和国有关法令之相关规则，在相等、自愿、洽谈一致的基础上，甲、乙两边就下列房子的租借达到如下协议：第一条 房子基本状况甲方房子（以下简称该房子）坐落于_________；坐落第_________层，共_________（套／间），房子结构为_________，建筑面积_________平方米（其间实践建筑面积_________平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积_________平方米）；该房子的土地运用权以_________（出让／划拨）方法取得。房子悉数权证号、土地运用权证号／房地产权证号为：_________。第二条 房子用处该房子用处为_________。如乙方需改动运用功用，经甲方书面赞同后，因改动功用所需处理的悉数手续由乙方按政府的有关规则申报，因改动运用功用所应交纳的悉数费用由乙方自行承当。第三条 租借期限租借期限为_________年，即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第四条 免租期及租借物的交给租借物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开端计收租金。在本租借合同收效之日起_________日内，甲方将租借物按现状交给乙方运用，且乙方赞同按租借物及设备的现状承租。乙方在租借期满或合同提早停止时，应于租借期满之日或提早停止之日将租借物打扫洁净，搬家结束，并将租借物交还给甲方。如乙方偿还租借物时不整理杂物，则甲方对整理该杂物所发作的费用由乙方担任。第五条 租借费用1．租借确保金本租借合同的租借确保金为首月租金的_________％，即_________币_________元（大写：_________），于签署本合一起向甲方付出。2．租金（1）该房子租金为_________币_________元整。（2）租借期间，如遇到商场改动，两边可另行洽谈调整租金规范；除此之外，租借方不得以任何理由恣意调整租金。3．物业处理费物业处理费按每月每平方米_________币_________元计付。4．供电增容费供电增容的手续由甲方担任申办，因处理供电增容所需交纳的悉数费用由乙方承当。第六条 付款方法租金按_________（月／季／年）结算，由乙方于每_________（月／季／年）_________日交给给甲方。租借期限届满，在乙方已向甲方交清了悉数敷衍的租金、物业处理费及因本租借行为所发作的悉数费用，并按本合同规则向甲方交还承租的租借物等本合同所约好的职责后_________天内，甲方将向乙方无偿交还租借确保金。乙方逾期付租借金，应向甲方付出滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________％。第七条 修理保护职责乙方在租借期限享有租借物所属设备的专用权。乙方应担任租借物内专用设备的保护、保养、年审，并确保在本合同停止时专用设备以牢靠运转状况伴随租借物偿还甲方。甲方对此有查看监督权。租借期间，甲方对房子及其附着设备每隔_________（月／年）查看、补葺一次，乙方应予活跃帮忙，不得阻遏施工。乙方对租借物隶属规划负有妥善运用及保护之现，对各种或许呈现的毛病和风险应及时消除，以防止悉数或许发作的危险。正常的房子大修理费用由甲方承当；日常的房子修理由_________方承当。因乙方处理运用不善形成房子及其相连设备的丢失和修理费用，由乙方承当职责并
补偿丢失。租借期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等作业，乙方应实行当地有关部门规则并承当悉数职责和恪守甲方监督查看。第八条 稳妥职责在租借期限内，甲方担任购买租借物的稳妥，乙方担任购买租借物内乙方的产业及其它必要的稳妥（包含职责险）。若甲乙各方未购买上述稳妥，由此而发作的悉数补偿及职责别离由甲乙各方自行承当。第九条 装饰条款乙方不得随意损坏房子设备，如需改动房子的内部结构和装饰或设置对房子结构影响的设备，需先征得甲方书面赞同，出资由乙方自理。退租时，除还有约好外，甲方有权要求乙方按原状康复或向甲方交纳康复工程所需费用。第十条 租借物的转让在租借期限内，若遇甲方转让租借物的部分或悉数产权，甲方应确保受让人持续实行本合同。在平等受让条件下，乙方对本租借物享有优先购买权。第十一条 租借物的转租经甲方书面赞同后，乙方方可将租借物的部分面积转租，但转租部分的处理作业由乙方担任，包含向转租户收取租金等。本合同规则的甲乙两边的职责和权力不因乙方转租而改动。如发作转租行为，乙方有必要恪守下列条款：1．转租期限不得超越乙方对甲方的承租期限；2．转租租借物的用处不得超出本合同第一条规则的用处；3．乙方应在转租约中列明，倘乙方提早停止本合同，乙方与转租户的转租租约应一起停止。4．乙方须要求转租户签署确保书，确保其赞同实行乙方与甲方合同中有关转租行为的规则，并许诺与乙方就本合同的实行对甲方承当连带职责。在乙方停止本合一起，转租租约一起停止，转租户无条件迁离租借物。乙方应将转租户签署的确保书，在转租协议签定后的五日内交甲方存档。5．不管乙方是否提早停止本合同，乙方因转租行为发作的悉数胶葛概由乙方担任处理。6．乙方因作为转租行为的转租人敷衍的税、费，由乙方担任。第十二条 甲方对产权的许诺甲方确保在租借该房子没有产权胶葛；除弥补协议还有约好外，有关按揭、典当债款、税项及租金等，甲方均在租借该房子前办好。租借后如有上述未清事项，由甲方承当悉数职责，由此给乙方形成经济丢失的，由甲方担任补偿。第十三条 租借期满租借期满后，本合同即停止，到时乙方须将房子交还甲方。如乙方要求持续租借，则须提早_________个月书面向甲方提出，甲方在
合同期满前_________个月内向乙方正式书面答复，如赞同持续租借，则续签租借合同。第十四条 因乙方职责停止合同的约好乙方有下列景象之一的，甲方可停止合同并回收房子，形成甲方丢失，由乙方担任补偿：1．私行将承租的房子转租的；2．私行将承租的房子转让、转借别人或私行互换运用的；3．私行拆改承租房子结构或改动承租房子用处的；4．拖欠租金累计达_________个月；5．运用承租房子进行违法活动的；6．成心损坏承租房子的；第十五条 提早停止合同租借期间，任何一方提出停止合同，需提早_________月书面告诉对方，经两边洽谈后签定停止合同书，在停止合同书签定前，本合同仍有用。甲方在乙方实行结束上述职责后_________日内将乙方的租借确保金无息交还乙方。第十六条 有关税费按国家及_________市有关规则须就本合同交纳的
印花税、挂号费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规则应由甲方作为租借人，乙方作为承当人别离承当。有关挂号手续由甲方担任处理。第十七条 违约职责乙方在运用租借物时有必要恪守中华人民共和国的法令、_________市法规以及甲方有关租借物物业处理的有关规则，如有违背，自行承当。倘因为乙方违背上述规则影响建筑物周围其他用户的正常运作，所形成丢失由乙方补偿。租借期间两边有必要信守合同，任何一方违背本合同的规则，按年度须向对方交纳年度租金的_________％作为违约金。乙方逾期未交给租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_________％向乙方加收滞纳金。第十八条 声明及确保甲方：1．甲方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实行本合同。2．甲方签署和实行本合同所需的悉数手续均已办好并合法有用。3．在签署本合一起，任何法院、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对甲方实行本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。乙方：1．乙方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实行本合同。2．乙方签署和实行本合同所需的悉数手续均已办好并合法有用。3．在签署本合一起，任何法院、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对乙方实行本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。第十九条 保密两边确保对从另一方取得且无法自揭露途径取得的商业秘密（技术信息、运营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原供给方赞同，一方不得向任何第三方走漏该商业秘密的悉数或部分内容。但法令、法规还有规则或两边还有约好的在外。保密期限为_________年。一方违背上述保密职责的，应承当相应的违约职责并补偿由此形成的丢失。第二十条 不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能战胜、不能防止并对一方当事人形成严重影响的客观事情，包含但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事情如战役、骚动、政府行为等。如因不可抗力事情的发作导致合同无法实行时，遇不可抗力的一方应立即将事端状况书面奉告另一方，并应在_________天内，供给事端概况及合同不能实行或许需求延期实行的书面资料，两边认可后洽谈停止合同或暂时推迟合同的实行。第二十一条 告诉1．根据本合同需求宣布的悉数告诉以及两边的文件来往及与本合同有关的告诉和要求等，有必要用书面形式，可采用_________（信件、传真、电报、当面送交等方法）传递。以上方法无法送达的，方可采纳公告送达的方法。2．各方通讯地址如下：_________。3．一方改变告诉或通讯地址，应自改变之日起_________日内，以书面形式告诉对方；不然，由未告诉方承当由此而引起的相应职责。第二十二条 争议的处理1．本合同受_________国法令统辖并按其进行解说。2．本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部门调停；洽谈或调停不成的，按下列第_________种方法处理：（1）提交_________判定委员会判定；（2）依法向人民法院申述。第二十三条 解说本合同的了解与解说应根据合同意图和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅览便利而设，不该影响本合同的解说。第二十四条 弥补与附件本合同未尽事宜，按照有关法令、法规实行，法令、法规未作规则的，甲乙两边能够达到书面弥补协议。本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有平等的法令效能。第二十五条 合同效能本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起收效。有用期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同收效之日起_________日内，甲、乙两边持本合同及有关证明文件向_________请求挂号存案。本合同用中文和_________文写成，两种文本平等作准。合同正本一式_________份，两边各执_________份，具有平等法令效能；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日签定地址：_________签定地址：_________
