土地一直是人们最为重视的问题之一，当然国家在这方面是做出了许多的规则的，这儿就触及到了
地役权了，许多人关于这些都不是十分的清楚的，那么地役权人的权利是怎样的?地役权的获得消除的原因是什么?
听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望下文中的常识能够协助到您。
地役权的获得消除的原因
一、地役权因以下原因而获得：
1、根据法律行为以外的原因而获得。一是因时效而获得，仅限于持续并体现的地役权;二是因承继而获得。
2、根据法律行为而获得。经由设定行为获得地役权，包含两种景象：一是以合同行为设定地役权;二是独自行为，如遗言行为设定地役权。
二、地役权因以下原因而消除：
1、土地灭失。土地灭失是任何故土地为标的的物权灭失的原因，但地役权不光由于作为其标的物的土地(供役地)灭失而消除，也因需役地的灭失而消除。
2、意图现实不能。设定地役权的意图现实上不能实现，即供地役现实上不能再供需役地便当时，地役权消除。例如汲水地役权因供役地水源干涸而消除。
3、供地役权利人免除地役权联系。在下列两种情况下，地役权因供役地权利人免除地役权联系而消除：榜首，地役权人违背法律规则或许合同约好，乱用地役权。第二，有偿使用供役地，约好的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未付出费用。
4、扔掉。地役权人如将其地役权扔掉，供役地则因之康复其无担负的状况，地役权归于消除。但如果是有偿的地役权，地役权人扔掉地役权后，仍应付出地役权悉数期间的租金。
5、存续期间的届满或许其他预订事由的发作。地役权如有存续期间，因期间的届满而消除。其设定行为附有免除条件的，因条件的成果，地役权消除。
听讼小编提醒您，现已挂号的地役权改变、转让或许消除的，应当及时处理改变挂号或许刊出挂号。不然，若因而给第三人形成丢失的，应当承当
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