内销
商品房生意
合同范本内销商品房生意合同范本
卖方(以下简称甲方):____________
买方(以下简称乙方):____________
甲方依据《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关规定,经过________方法,获得xx市________区(县)________地块的土地运用块,土地面积为________平方米,土地运用年限________年,自_______年____月____日至____年____月 ____日止,国有土地运用证号为_________.甲方在上述地块上建造的____现已竣工,获得房子
所有权证(证号为____)。经xx市房子土地处理局审阅,准予出售,xx市商品房出售许可证号为________.
乙方自愿购买甲方的________房子,房子用处为________.甲方出售该房子时亦一起将该房子分摊的土地运用面积转让给乙方。
两边经洽谈,就上述房子的生意事宜,缔结本合同。
第一条 ________房子,修建面积为________平方米(含
共有共用面积),房子情况详见附件,土地面积________平方米(含共有共用面积),土地运用期限自房子产权过户之日起至__________年____月____日止。
上述面积现已________房地局测绘。
第二条 两边赞同上述房子价格为每修建平方米人民币_________元,价款算计为(大写)____仟____佰____拾____万____仟 ____佰____拾____元整(小写:_________元)。乙方预付的定金________元,在乙方最终一次付款时转为购房价款。
第三条 乙方赞同在本合同签定________日内将购房价款悉数汇入甲方指定银行。
甲方指定银行:____________
银行帐号:____________
第四条 甲方赞同在________年____月____日前将房子交给给乙方。交给时,甲方提交建造工程质量监督部分出具的《北京市建造工程质量合格证书》,并办好悉数交代手续。交给地址:________.
甲方赞同按《建造工程质量处理办法》、《北京市建造工程质量法令》及有关规定,自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第五条 乙方赞同在小区物业处理委员会或业主处理委员会未选定物业处理机构之前,其置办的房子由甲方或甲方指定的物业处理公司担任处理。
第六条 两边赞同在签定本合同后三十日内,持本合同和有关证件到北京市________
房地产买卖处理部分处理房子生意立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。
处理上述手续时发作的税费,由两边按照有关规定交纳。
第七条 本合同收效后,除不可抗力外,甲方不如期交给房子的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约好房子交给之日第二天起至实践交给日止,每延期一日甲方按乙方已付出房价款金额的万分之____(大写数字)向乙方付出违约金。逾期超越________日(遇法定节假日顺延)甲方未交给房子的,乙方有权停止本合同。合同停止自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方除在合同停止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息悉数退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产借款利率人民币核算。
第八条 本合同收效后,除不可抗力外,乙方不如期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约好付款之日第二天起至实践付款之日止。每延期一日乙方按延期交给价款的万分之____(大写数字)向甲方付出延期违约金。逾期超越________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权停止本合同。合同停止自甲方书面通知送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第九条 本合同自两边签字之日起收效,未尽事宜,两边可另签补充协议。本合同的附件和两边签定的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有平等的法律效力。
第十条 本合同在实行中如发作争议,两边应洽谈处理。洽谈不成的,两边赞同按以下第_________(大写数字)种方法处理胶葛。
(一)提交xx裁定委员会裁定。
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同正本一式两份,甲乙两边各执一份,副本________份,房地产买卖处理部分……各一份。
甲方(签字):_________________
法定代表人:___________________
身份证号码:___________________
地址:_________________________
联系电话:_____________________
邮政编码:_____________________
代理人:_______________________
联系电话:_____________________
___________年_______月_______日
乙方(签字):_________________
法定代表人:___________________
身份证号码:___________________
地址:_________________________
联系电话:_____________________
邮政编码:_____________________
代理人:_______________________
联系电话:_____________________
___________年_______月_______日