甲方：（租借人）乙方：（承租人）两边经友爱洽谈，根据《合同法》及国家、当地政府对房子租借的有关规则，就租借房子一事达到以下协议。榜首部分房子概略第1条 甲方确保向乙方租借的房子系_________（自己/
共有）具有彻底全部权和运用权。（假如房子是共有，则还应增加：现已共有人赞同，附书面赞同声明。假如是托付租借，应有房子全部权人与受托人的托付协议书）第2条 房子法令概略房子全部权证书挂号人：_________身份证号码：_________房子全部权证书编号：_________土地运用权证书编号：_________房子全部权证书上挂号的房子建筑面积：_________房子的运用面积：_________房子的隶属建筑物和归房子全部权人运用的设备：_________第3条 租借房子概略（包含从落地址、称号、用处、间数、建筑面积、运用面积、地上、墙面质量、家具设备等）第二部分租借期限第4条 房子租借期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下状况应顺延：1．发作不可抗力事由的；2．甲方非正常原因逾期交给房子的；3．非乙方原因致使房子无法寓居的；4．经两边洽谈一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条 租金每月_________币_________元（大写：_________整）。第6条 租金按_________（月/季/半年/年）付出；自本合同收效之日起_________日内，乙方应付出给甲方_________元（_________币）的租金；今后应在每_________（月/季/半年/年）最终一个月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也能够约好以月、年等付出租金日期）第7条 租金付出地址：_________。第8条 租金付出办法：_________（现金、支票、汇票、转帐等）。第9条 甲方收取租金时应供给合法有用的发票，不然乙方有权回绝付出租金。第四部分确保金和其他相关费用 第10条 为确保乙方按照合同实行职责，甲、乙两边约好甲方交给该房子时，乙方应向甲方付出房子租借确保金，确保金为_________个月的租金，即（_________币）_________元。确保金收取后，甲方应向乙方开具收款凭据。第11条 当乙方违背合同约好未交纳租金或许其他费用时甲方有权力从确保金中扣取。乙方应补足确保金。假如乙方经甲方告诉后_________日内未补足的话，则甲方能够独自解约，并追查乙方相应的违约职责。第12条 租借联络停止时，甲方收取的房子租借确保金除用以抵充合同约好由乙方承当的费用外，剩下部分无息偿还乙方。第13条 房子在租借期间发作的税收由_________方承当，不因本租借
合同无效、吊销、改动而变化，除非两边对此达到书面改动协议。第14条 租借期间，乙方因正常日子之需求的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费等由_________方承当；环境卫生费、治安费、物业处理费用等每月每平方米合计_________币_________元由_________承当。第15条 租借期间，房子的运用权归乙方，包含甲方有全部权或独立运用权的房子外墙、房顶、地下空间、及房子的隶属配套设备（如自行车位、轿车车位）等。第五部分免租装饰第16条 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装饰期，在此期间由_________方担任对房子进行装饰，装饰费用由_________方承当，甲方在此间期间免收乙方的租金。第17条 装饰期间的水费、电费、电话费、物业处理费等费用由_________方担负。第六部分房子改动与建立他项权力第18条 租借期间，甲方如将房产全部权搬运给第三方，应提早_________个月书面告诉乙方，乙方有以平等价格的优先购买权。房产全部权搬运给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权力和承当原甲方的职责，甲方不再承当本合同约好的权力与职责。第19条 租借期内，乙方将该房子部分或悉数转租给别人，有必要事前征得甲方的书面赞同。但同一间寓居房子，不得切割转租。乙方转租该房子应与承受转租方缔结书面的转租合同。因转租带来的额定收益归_________方全部。第20条 租借期内，乙方将该房子转让给别人承租或与别人承租的房子进行交流，有必要事前征得甲方书面赞同。转让或交流后，该房子承租权的受让人或交流人应与甲方签定租借主体改动合同并继续实行本合同。第21条 租借期间，甲方欲对房子建立抵押权，须提早_________个月书面奉告乙方，乙方有权决议是否继续承租。如乙方在_________日内无贰言或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决议停止本合同，则租借联络自停止本合同告诉书抵达甲方的次日起核算。甲方没有按以上约好奉告乙方，乙方有随时独自面免除本合同的权力，并追查甲方违约职责。第22条 甲方建立其它他项权力，_________（能够/不能够）不征得乙方赞同，但应提早_________个月书面奉告乙方。第七部分房子补葺第23条 租借期间，_________方应担任房子的正常修理，或托付_________方代行修理，修理费由_________方承当。甲方应确保房子能满意乙方正常运用和寓居之需求。租借期间，甲方对房子及其附着设备每隔_________（月/年）查看、补葺一次，乙方应予活跃帮忙，不得阻遏施工。第24条 租借期间，如房子发作非因乙方原因形成的天然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常寓居日子事由的，甲方应在接到乙方告诉之日起_________天内予以补葺，逾越_________天，乙方有权自行补葺。对房子进行的补葺费用，乙方能够抵消租金或向甲方索还，并可追查甲方违约职责。第25条 租借期间，如房子有倾倒风险，或其它严峻阻碍乙方正常寓居的，或要挟到乙方的生命产业安全的，甲方应在接到乙方的告诉后当即进行补葺或暂时弥补，假如甲方对此慢待，或不予以答理，或采纳修理保养措施不力，乙方能够退租或代甲方补葺。第26条 租借期间，房子内原有的家电、家具等隶属设备、设备的修理由_________方担任，修理费用由_________方担负。第27条 因乙方处理运用不善形成房子及其屋内原有的家电、家具等隶属设备、设备的丢失和修理费用，由乙方承当职责并补偿丢失。第28条 租借期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等作业，乙方应实行当地有关部分规则并承当悉数职责和遵守甲方监督查看。第29条 乙方返还该房子应当契合正常运用后的状况。返还时，应经甲方检验认可，并彼此结清各自应当承当的费用。第八部分稳妥职责 第30条 在租借期限内，_________方担任购买租借房子的稳妥，_________方担任购买租借物内乙方的产业及其它必要的稳妥（包含职责险）。若_________各方未购买上述稳妥，由此而发作的全部补偿及职责由_________方承当。第九部分甲方权力与职责 第31条 甲方确保照实向乙方解说和阐明房子状况和周边概略，应包含房子权属、房子修理次数、物业处理、治安、环境等，及照实答复乙方的相关咨询，不然视为诈骗行为。第32条 甲方如未按本合同规则时刻向乙方供给租借房子，每日向乙方偿付违约金_________币_________元，累计不逾越_________个月的租金。第33条 租借期间，如甲方确需回收房子自住，有必要提早_________个月书面告诉乙方。免除合同后，甲方应付出违约金，违约金以剩下租期内应交租金总额的_________%核算。第34条 租借期间，如有政府或经正常合法程序批阅的拆迁行为，则按照国家
拆迁法令和当地的拆迁有关规则实行。第35条 乙方经甲方许可在租借房子内进行装饰，假如因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房子，则甲方除承当违约职责外，还应折价装饰费用一次性付出给乙方。折价装饰费用由两边洽谈，洽谈不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房子的装饰费用的补偿的最高规范实行。第十部分乙方权力与职责 第36条 乙方按本合同约好交给租金，甲方如无合理理由拒收，乙方不负拖延交租的职责。第37条 租借期间，如乙方需求退房，有必要提早_________个月书面告诉甲方。两边洽谈一致免除合同，乙方应交给甲方违约金，违约金以剩下租期内应交租金总额的_________%核算。第38条 租借期间，乙方未经甲方赞同改动房子的结构及用处，成心或差错形成租借房子和设备的毁损，应担任康复原状或补偿经济丢失。乙方如需装饰墙、装置窗和防盗门等，须事前征得甲方赞同，如需求经政府批阅的，则应经有关部分赞同方能施工。第39条 乙方在房子内的装饰及装置的设备、物品，在
合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；两边如无法达到协议，则乙方应自合同期满之日起_________天内自行撤除，康复至房子原状。逾越_________天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内承当。第40条 根据本合同约好提早停止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面告诉之日起_________天内搬出悉数设备、物件，但两边还有洽谈在外。如乙方短期内另找房子的确有困难或还有其它特殊状况，则甲方应答应乙方延期30天，但乙方应按本合同约好的租金一次性交清租金。搬家后_________日内房子里如仍有余物，如两边无约好，视为乙方抛弃全部权，由甲方处理。第41条 租借期满或合同免除，如乙方逾期不搬家，乙方应补偿甲方因而所受的经济丢失。第42条 租借期满，乙方需续租，应提早_________天书面告诉甲方，甲方自收到书面告诉之日起_________天内应提出贰言或与乙方洽谈续约；如在接到乙方书面告诉之日起_________天内甲方不予以书面答复，则视为默许赞同乙方续租，本合同主动延伸_________年，自_________天期满次日起计。第43条 租借期满，乙方在平等租金下有优先承租权。第十一部分 不可抗力和破例 第44条不可抗力意指不能预见、不能防止且不能克服的客观天然状况。第45条 因不可抗力导致甲乙两边或一方不能实行或不能彻底实行本协议约好的有关职责时，甲乙两边彼此不承当违约职责。但遇有不可抗力的一方或两边应于不可抗力发作后_________日内将状况告之对方，并供给有关部分的证明。在不可抗力影响消除后的合理时刻内，一方或两边应当继续实行合同。第46条 不可抗力影响如继续_________个月以上，任一方均有权独自面停止合同。第47条 合同实行期间，如非因乙方原因，房子发作漏水、坍毁，或房子被以为危房，或其它原因致使乙方无法正常寓居日子的，在甲方保护或补葺结束之前，甲方应减免这段日期的租金。第48条 因不可抗力致使本合同无法实行，本合同则天然停止，甲方应在本合同停止之日起_________天内返还乙方多付出的租金，其它有关问题按国家相关规则处理。第十二部分告诉第49条 按照本协议要求任何一方宣布的告诉或其它联络应以_________文书写，告诉能够专人递送，或以挂号函件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。告诉视为有用送达的日期应按下述办法承认：1．专人递送的告诉在专人交到之日视为送达；2．以图文传真发送的告诉在成功传送和接纳日后的第1个作业日视为送达。第十三部分争议处理第50条 本合同归_________国法令、法规统辖。第51条 甲、乙两边在实行本合同过程中若发作争议，应洽谈处理；洽谈处理不成的，两边赞同挑选下列第_________种办法处理：1．提交_________裁定委员会裁定；2．依法向房子所在地法院人民法院申述第十四部分合同收效 第52条 本协议自_________日起收效，本合同还有约好或法令、行政法规有规则的，则从其约好或规则。第53条 _________方应按国家规则处理房子租借证、房子租借存案挂号、治安许可证等国家规则应处理的各项手续。假如_________方在本协议两边签字之日起_________天内，依然没有处理上述手续，则_________方有权免除本合同。第54条 由署理人代为签定本合同并处理相关事宜的，该署理人应向对方出示授权托付书并应和对方应在授权托付书的授权范围内承认本合同详细条款，署理人逾越署理权或署理权停止后的署理行为，未经托付方书面追认的，对托付方不发作法令效能。第十五部分违约职责第55条 任何一方未实行本协议约好的任何一项条款均被视为违约。第56条 任何一方在收到对方的详细阐明违约状况的书面告诉后，应在_________日内对此承认或提出书面贰言或弥补阐明。假如在_________日内不予以书面答复，则视为其承受书面告诉所述内容。在此景象下，甲乙两边应对此问题进行洽谈，洽谈不成的，按本协议争议条款处理。违约方应承当因自己的
违约行为而给守约方形成的经济丢失。第十六部分索赔 第57条 假如因甲方非合理原因致使本合同无法实行，甲方应回来乙方现已交给的租金及乙方根据信任而先期投入的各类费用，包含但不限于乙方交给的中介费用、乙方的来回搬家费用、乙方现已付出和虽未付出但即将发作的装饰费用、乙方为正常寓居日子需求而增加的固定设备装置费用（如：有线电视装置费、电话装置费、电器装置费用、电线电表装置费、中央空调通道装置费、煤气管道装置费、网络装置费、暖气装置费等）。第58条 假如因甲方非合理原因致使合同无法实行，甲方应在合同不能实行之日起_________天内一次性付出给乙方补偿金_________币_________元（大写：_________）作为对乙方的直接丢失补偿。第59条 假如因乙方非合理原因致使合同无法实行，乙方应在合同无效之日起_________天内一次性付出给甲方补偿金_________币_________元（大写：_________）作为对甲方的直接丢失补偿，不然，甲方有权暂时拘留乙方现已交给的租金。乙方根据信任而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。第60条 乙方逾期付出应付出租金，自逾期之日起每日按应交给租金的_________%向甲方付出违约金，但违约金累计不逾越_________个月的租金。乙方如拖欠租金达_________天以上，甲方有权回收房子并追查乙方违约职责。第61条 甲方不按合同约好交给房子给乙方，自逾期之日起每日向乙方付出违约金_________币_________元，但违约金累计不逾越_________个月的租金。甲方逾期交给房子逾越_________天，乙方有权独自面免除合同并追查甲方职责。第62条 假如两边在实行本合同中发作纠纷无法洽谈一致处理的，则违约方应承当守约方为保护自己权益开销的包含但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十七部分确保 第63条 由_________作为乙方的确保人，确保乙方按照此合同实行职责。此确保为_________（一般确保/连带确保）。确保人的权力职责见附件。第十八部分其他第64条 本协议一式_________份，甲、乙两边各存_________份，税务部分_________份，房子租借处理部分_________份，均具有平等法令效能。第65条 两边确保对从另一方取得且无法自揭露途径取得的商业秘密（技术信息、运营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原供给方赞同，一方不得向任何第三方走漏该商业秘密的悉数或部分内容。但法令、法规还有规则或两边还有约好的在外。保密期限为_________年。一方违背上述保密职责的，应承当相应的违约职责并补偿由此形成的丢失。第66条 因所租借房子自身及其隶属物质量量问题形成第三人危害的由甲方承当职责，乙方不承当职责，但乙方对第三人之危害有差错的在外。第67条 本合同自两边签字后第_________日收效。两边约好，自合同收效之日起_________日内，按规则共同向房子所在地大街、镇（乡）社区业务受理中心处理挂号存案，收取房子租借合同挂号存案证明。因甲方逾期未会同乙方处理挂号存案影响乙方处理寓居挂号的，乙方可按规则独自处理租借信息记载。第68条 本合同经挂号存案后，凡改动、停止本合同的，两边应按规则及时向原受理组织处理改动、停止挂号存案手续。因甲方未会同乙方处理挂号存案或改动、停止挂号存案的，所引起的法令纠纷，由甲方承当全部职责。第69条 本合同如有未尽事宜，可经两边洽谈作出弥补规则，弥补规则与协议具有平等效能。如弥补规则与本合同有条款不一致，则以弥补规则为准。第70条 本合同的了解与解说应根据合同意图和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅览便利而设，不该影响本合同的解说。甲方签字：_________（租借人） 乙方签字：_________（承租人）住址：_________住址：_________身份证件号码：_________身份证件号码：_________电话：_________电话：_________时刻：_________时刻：_________
附件
