近年来，跟着产品房价格的一路上涨，不少人都将目光转向了二手房。在咱们购买二手房之前，最好事前了解一下二手房生意流程方面的内容，防止生意过程中被别人欺骗。那究竟这二手房生意流程是怎样的呢?下面，
听讼网小编立刻为你做具体回答。
1、买方咨询
生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方供给了房子的合法证件，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是产品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
3、处理
过户生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权
共有人书面赞同的情况回绝请求，制止上市生意。
4、立契
房地相关部分依据生意房子的产权情况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了生意过程中的房地产卖契，即咱们所俗称的“白契”。
5、交纳税费
税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、
经济适用房与其它产品房的税费构成是不一样的。
6、处理产权搬运过户手续
生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
7、银行借款
对借款的买受人来说在与卖方签定完房子生意合同后由生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲生意的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放。
8、打余款完结生意
买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同悉数实行结束。
经过上文的介绍咱们能够知道，在二手房的生意过程中，要是咱们对生意流程不是很清楚的话，就有可能让对方捉住缝隙，然后危害咱们的合法利益。因而，了解清楚二手房生意流程是怎样的，才干更好的维护自己的合法利益，防止落入对方设置的圈套之中。假如您在二手房生意中遇到了您解决不了的问题，小编建议您能够及时联络咱们
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