咱们知道房子是能够赠与的，一起也是能够承继的，二者是有必定的差异，首要表现在交纳的税费不同。那么房子赠与过户的流程与承继过户的流程有什么差异呢?北京律师经过你的问题，为你带来了以下相关常识，期望对你有所协助。
房产承继过户具体操作流程
一、处理
房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
二、处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的资料有：
1、被承继人逝世证明;
2、处理房产证过户手续需求该套房子的
产权证明或其他凭据;
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属联系的证明文件;
4、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件;
有遗言的承继权公证另需提交的资料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言由于无法确定其真实性，因而暂不予采用)。
三、处理房子过户挂号，请求人是承继人或许受遗赠人。请求人应当向挂号安排提交下列文件：《房地产挂号请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)\契税完税凭据(原件)。
四、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
房子赠与过户手续
一、赠与人与受赠人签定房子赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的首要内容为：1、赠与人与受赠人的名字、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的联系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的称号、数量和根本情况、位于地址;5、赠与人对赠与行为的意思表明;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、处理公证
依据司法部、建设部《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》的规则，房子赠与有必要处理公证。处理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。处理赠与公证申情人应提交下列证件和资料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及权证明，如房产证、存单等;4、赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见;赠与物为团体的，应提交该团体安排成员赞同赠与的书面定见;赠与物为全民的，应提交国有资产处理部门同意赠与的文件;
三、处理房子权搬运挂号手续
房子赠与当事人到房地产处理安排请求改变挂号，应提交下列证件：1、房子赠与请求表;2、房子权属证书(房子共有的供给共有权证);3、房子户型平面图;4、房子赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据
四、赠与人将房子交给受赠人
这儿的交给要以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房子产权证交给受赠人的，依据《高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的定见》第128条规则，也应当确定赠与建立，然后补办过户手续。
总的来说，房子赠与过户与承继过户除了交纳的税费不同，过户的流程也是不同的，由于承继有很重要的必定，有必要原户主的逝世证明。以上便是
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