合同履约金是指为合同的实行所供给的一种金钱确保，并在两边合同到期或许依法免除时才予以交还。它不是法定的债款担保方法，其性质和效能都缺少法令依据，下面由
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榜首，投标人有必要在投标文件中清晰规则出中标单位提交合同履约金时，此项条款方为有用，假如在投标书中没有清晰规则，在中标后不得追加。这就保护了投标中要约的真实性和投标人的权益，工程投标人能够依据本身的条件 挑选对该项工程是否投标。因而，合同履约金具有挑选性。
第二，合同履约金不同于定金，合同履约金的意图是担保承包商彻底实行合同，首要担保工期和质量契合合同的约好。承包商顺畅实行结束自己的责任，投标人有必要全额返还承包商。合同履约金的功用，在于承包商违约时，
补偿投标人的丢失，也即假如承包商违约，将丢失回收合同履约金的权力，而定金并不以此为限。
假如约好了双倍返还或具有定金共同特点的内容，契合定金规律，则是定金；假如没有呈现“定金”字样，也没有清晰约好适用定金性质的处分之类的约好，现已交纳的合同履约金，就不是定金，而是其他金钱质。约好了合同履约金却又没有交纳的，关于合同履约金的约好建立但不发作法令效能（由于，质押合同也是实践性合同，有必要以交给为收效条件）。
第三，合同履约金着重的是确保投标方的利益或投资者的利益，这种确保既可由中标的承建商承当，也可由第三方承当，但段投标方认可方为有用，由此发生第三方承当连带责任，因而具有代替性。当中标人违约时，中标人的补偿责任由第三方承当。 为了平衡投标方和中标方的利益，2003年3月8日正式实施的七部委《工程建造项目施工投标投标方法》第62条规则：“投标人要求中标人提交合同履约金或其他方式的履约担保的，投标人应当一起向中标人供给工程款付出担保。”
第四，合同履约金的份额是有规则的，其份额为工程造价的5% ～10% ，详细履行份额由投标方依据工程造价状况确认，一般状况是工程造价越高份额应该越低，因而具有相对的固定性，投标人不能漫天要价，有必要契合法令的规则。
第五，合同履约金有必要游离在工程造价之外，只作为中标方违约时投标方丢失的补偿，投标人有必要是具有投标才能的法人，其建造资金现已到位，不能把合同履约金作为工程造价的弥补。因而，合同履约金具有独立性，有必要由两边认可的组织担任收缴、贮存、履行和返还。
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