土地的确权作业是一项很重要的作业，关于土地的办理以及后
续展开一些作业都有重要的含义。小编今日就带咱们来看一下“团体土地怎么确权”这个问题及其后续问题。关于这些问题，
听讼网小编为你收拾以下内容，期望对你有协助。
乡村团体土地确权挂号发证作业流程及详细操作方法
包含每个村组的建造用地、农用地和未运用地，浅显的说便是包含每个村组一切的山水田林路。乡村团体土地一切权证包含了“林权证”、“草原证”“土地承包经营权证”等，它相当于身份证，其他证相当于“作业证”。咱们现在展开乡村团体土地确权挂号发证，便是给乡村团体土地办“身份证”，每块土
地还要编号相当于身份证号码。整个进程是个杂乱而谨慎的进程，是一个依法依规相互配合的进程，要使整个进程完结顺畅，有必要环环紧扣，不只要考究依
法依规，并且还要考究程序到位。下面我就详细的操作程序给咱们做个详细的阐明：(整个程序包含九个部分)
(一)作业预备阶段。
此阶段的作业首要有：树立安排、宣扬发起、安排和谐、业务训练、权属材料收拾，编制造业方案，搜集有关法律法规和政策文件。树立乡(镇)团体土地确权挂号及土地权属胶葛调处领导小组作业安排，备挂号所需表册及设备，搜集材料。
市团体土地发证办公室搜集：
触及疆土部分(土地详查等材料)、林业部分(林权准则改革效果材料)、农业部分(乡村团体土地承包经营权证有关材料)、民政部分(行政勘界效果材料)，水利部分(水域及水利设备的有关材料)规划部分(乡(镇)新乡村规划材料和有关乡村测绘效果)等等。
村小组搜集：首要是权属材料：
1)土改时、“四固定”或农业合作化时期的土地一切证、材料;
2)山林一切权证;
3)土地承包合同;
4)山林胶葛调 解书;
5)有关乡村土地权属准则的前史材料及团体土地一切权构成和演化的其它材料等。
(二)发布布告阶段。
市人民政府向辖区内团体土地一切权的农人团体经济安排发布布告。布告的内容包含土地挂号区的区分、土地挂号的期限、收件地址、请求人应当提交的相关文件材料，以及需求布告的其他事项。这次布告的方法首要有以下两种：一是张帖;二是直接送达请求人。
(三)提出请求及申报飞地阶段。
请求乡村团体土地一切权挂号，以乡民小组或自然村为单位，依照权属界限所关闭的宗地为根本单元请求土地挂号，由乡民委员会一致安排本村所辖的乡民小组或自然村提出请求，其间“一村一组”或“多村一组”的以乡民小组请求，“一村多组”的以联组(自然村)请求，详细操作是：
(1) 乡民委员会依据政府布告内容向本村所辖的乡民小组下发土地挂号告诉书，乡民小组长收到告诉后，小组法人有必要在告诉书上签名，以示告诉已收到。
(2) 村小组长到乡乡村团体土地确权挂号发证办公室收取土地挂号请求书(制造一致表格)，填好后连同相关材料，一并提交到乡“三权”发证办公室，时刻定在12月20日前提交。
(3) 团体建造用地运用权证和农人宅基地运用权证由土地运用者请求，也便是谁运用谁请求。因省里正预备研讨出台农人宅基地和团体建造用地确权的有关规则，所以这块作业先放后一步，先完结团体土地一切权证的发证作业，待省里的规则出台后，再全面铺开这两个项作业。
飞地申报包含飞在本乡本村其他村小组的，飞在本乡其他村其他村小组的以及飞在其他城镇的，在土地坐落里把城镇、村委、村小组称号填写清楚，并提交相应的权属材料，与土地挂号请求书一同(12月20日)上报乡“三权”发证办公室。
(四)地籍查询阶段。
1、详细操作是：
(1) 由乡政府、疆土分局、村组干部和技能部队，组成外业查询组，分四个小组，每组3-5人。
(2)按查询方案，向查询宗地相邻单位发送指界告诉，安排进行权属查询指界。乡村团体土地一切权地籍查询的指界人要指定乡民小组长以及对权属情况比较了解的年长一些的同志参加，并由村委会出具证明，指界人能够由乡民小组内大都大众推举(名单定出后，由村委会出具证明书)，团体建造用地和宅基地指界人为土地运用者。
(3)在查询每一宗土地权属和界址时，外业查询组提早送达指界告诉书，本村代表和邻村代表都要按告诉书规则的时刻到实地进行现场指界，外业查询组的作业人员现场进行权属查询和地籍丈量。
经两边承认的界限，两边指界人要在《地籍查询表》上签字盖章。
(4)对有争议的界限，能调停的现场调停，不能现场调停的，两边填写《争议缘由书》存档。市团体土地发证办公室专门从疆土、林业、农业部分抽调了技能主干，参加胶葛的调处。
(5)缺席指界或指界人无故不签字盖章的，从查询之日起15日内不提出从头划界请求的，地籍查询界址承认表和宗地界限以另一方所指界限为准。缺席者如有贰言，15日内提出从头划界请求的，须承当从头查询所发生的悉数费用，不然视同对承认的界限无贰言。
(6)作业技能部队首要运用第2次土地查询的效果材料，选用印象判读、航测成图与实地丈量相结合的技能道路，展开乡村团体土地一切权查询，建制镇查询和村庄查询，然后进行确权挂号发证。
2、划界准则：
(1)尊重前史和实践的准则。土地权力归属的承认，既要依据其时的前史条件和政策，又要充分考虑当时土地运用的实践情况。
(2)有利于生发日子和社会安稳的准则。土地确权应尽或许全面考虑各方利益，在有利于保护社会安稳和土地可继续运用的根底上，化解矛盾，处理争议。此阶段的作业，坳里乡政府和村委会干部的安排和谐作业十分重要。外业查询组和领路指界人是这一阶段作业的要害，有必要执行好。
(五)权属审阅阶段。
①初审：审阅请求书、请求挂号项目、权属证明、查询结果等，提出承认情
况及开始定见。
②复审：要点审阅土地来历的合法性、界址、面积的准确性，证件完全、手
续齐备、初审合格，提出处理定见。
(六)公示布告阶段。
对审阅后的乡村团体土地一切权查询结果分乡(镇)社区、村委会进行公示布告，进一步寻求土地挂号请求者及其有关权益者定见，确保挂号审阅的准确性、可靠性。
布告时刻为15-30天。
(七)挂号发证阶段。
1、注册挂号：权属材料和查询效果经过审阅进行布告，布告期满无贰言后，填写好土地挂号审批表，外业查询人员签署初审定见，县(市)疆土局签署审阅定见报县政府同意，
2、公布土地证书：经县人民政府同意后，土地一切权证以宗地为单位填写，并载明宗地坐落方位，四至界址和土地面积。颁证人对领证人提交的证明文件进行查验，承认无误的，向领证人颁布证书;领证人一起在《土地证书签收簿》上签名。
(八)材料归档阶段。(不详细罗列)
(九)查看检验阶段。以井冈山市为单位对确权挂号发证作业进行自查、初检，合格后由吉安市级安排技能人员进行核对，合格后，以吉安市为单位，请求省级检验。总归在整个程序中，要以技能单位为主干，乡(镇)村委安排和谐为要害，市团体土地发证办公室积极作业为根底。各自的作业责任首要是：
1、技能单位的责任：地籍权属查询，印象底图判读，实地测绘勘丈，宗地制图，面积量算，分类汇总，表格填写，搜集材料，树立数据库等。
2、乡(镇)村委责任：宣扬发动，安排和谐，土地权属胶葛调处，权属查询领路指界，领路指界签字盖章，初审布告等。
3、市团体土地发证办公室：安排和谐，宣扬训练，权属调处，权属审阅，制造发证，材料收拾，自查初检，请求检验，汇总上报，总结赞誉等。
总归，乡村团体土地确权挂号发证作业触及面广，政策性强，情况杂乱，
作业难度大，尤其是土地权属胶葛调处作业需求占去很大的人力、物力和财力，并且还不能马到成功。在坳里乡的试点作业也是一个发现问题，讨论处理问题，为我市全面铺开此项作业堆集经历的一个进程，因而，需求在座的同志们从思想上引起高度重视，加强和谐，紧密配合，做到合理安排，环环相扣，信任在坳里的试点作业必定会在获得经历的一起准时保质完结各项任务。
团体土地的确权仍是有一个程序的，咱们依照程序来办。以上便是关于这些问题的答案，期望对咱们有协助。如果您需求关于这方面的协助，
听讼网供给律师在线咨询服务，欢迎您进行
法律咨询。
