签定
商品房买卖合同需求留意什么?
《商品房买卖合同》是购房者保证自己合法权益的首要法律依据，因而购房者不能不慎重看待，在签定《商品房买卖合同》时不要留意以下问题：
(1)在合同中，应注明与
开发商谈定的付款方法
是一次性付款仍是按揭付款(或分期付款)，最好注明如请求不到银行按揭时订金等预付付款的处理方法。
(2)清晰注明房子面积
所购面积要清晰注明出售面积(或分摊的共用面积)是多少，实际使用是多少。如面积差错超越约好规模，购房者有权退房并追缴利息丢失。
(3)对交楼日期要有谨慎、具体的规则
务必将开发商交给房子的日期写清晰，具体到某年某月某日，不要用不置可否的遣词来表达。假如开发商在约好的时刻不交房，则能够依照此条款追究其违约职责。
(4)清晰煤气通气的精确时刻
合同中要写明煤气通气的精确时刻，或写明因入住率不行而不能准时通气时，开发商应采纳什么应急方法。
(5)清晰产权证发放到购房者手中的精确时刻
(6)细心查核合同附件，留意房子平面图与所购房子是否共同
留意是否标明各居室、客厅、厕所的面积;所购房子的建筑结构、装饰及设备的资料、品牌和类型是否确认。
(7)约好设计变更时怎么承当职责
合同中应清晰写明房子缔造中假如呈现设计变更，新的设计方案应在多长时刻内告诉购房者，假如购房者要退房应在多长时刻内提出，以及卖方应该在多长时刻内退款及付其利息。
(8)细心研读弥补条款的内容
假如购房者以为《商品房买卖合同》内容仍不行具体，能够再签定一个弥补协议，把两边以为应该约好的内容规则在弥补协议中。协议内容应该公平，两边权力与责任有必要对等。应当留意的是，有的开发商事前已拟好了弥补协议，这些协议多是按开发商单方面志愿拟定的，其间包括不少不平等的内容，购房者应多加留意。细心研读弥补条款，留意弥补条款是否与正式合同相冲突，对不同意的条款能够提出修正，自己有什么需求弥补的也能够提出。由于任何合同在正式签定前都是能够修正的。防止忽略而带来不必要的经济丢失或民事纠纷。
