在现实生活中，很多人都遇到过资金周转不开的现象，所以就有很多人就会挑选典当自己的房产，关于最常见的房产典当挂号来说，知道房产典当挂号流程是很重要的。下面就由
听讼网的小编为我们介绍
商品房典当挂号存案处理程序是怎样的,所需材料有哪些的内容。
一、处理商品房典当挂号的流程
(一)典当挂号请求
处理
房地产典当挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
1、房地产典当挂号请求书;
2、典当当事人的身份证明或法人资格证明;
3、买房典当告贷典当合同;
4、《国有土地运用证》、《房子一切权证》或《房地产证》;
5、能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料;
6、能够证明典当房地产价值的材料;
7、挂号机关以为必要的其他文件。
(二)受理请求
检查银行告贷请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理;请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。公积金告贷在外。
(三)审阅
1、挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力情况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
(1)权属来历的性质是约束住宅典当(包含福利房、微利房，行政
划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门赞同的;
(2)依据城市规划，政府决议回收土地运用权的;
(3)司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
(4)共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
(5)权属有争议的;
(6)法令、法规或市、区政府规则制止转让的。
驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。
2、从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力情况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
(1)身份证明;
(2)《房地产证》或其他房地产权力证书;
(3)典当挂号请求书是否按要求填写;
(4)典当合同书是否契合有关法令、法规的规则。
经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
(四)挂号
1、对住宅告贷核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
2、预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
(五)收费发证
1、挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
2、将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
(六)立卷归档。按规则树立土地和房地产挂号的档案。
二、处理商品房典当挂号的材料
1、营业执照复印件;
2、典当当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人处理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、告贷合同(主合同);
5、典当合同;
6、典当物的
产权证明(包含《国有土地运用权证》、《房子一切权证书》);
7、假如典当物归于合资企业或股份公司具有，应有董事会赞同典当的决议书;
8、假如是重复典当，应供给前典当权人赞同再次典当的书面文件;
9、假如是共有房产的典当，应供给一切共有人赞同的书面文件;
10、典当人应有声明其所供给的典当物没有任何法令瑕疵的书面文件;
11、其他与典当有关的法令文件。
经过听讼网小编介绍了商品房典当挂号存案处理程序和所需材料，相信你对这方面有了新的了解和新的知道。实践中，房产典当挂号是法令中非常复杂的问题，在挂号过程中能够挑选律师伴随，避免形成不必要的费事。假如你还有相关问题欢迎咨询听讼网在线律师。
