跟着经济的开展，人们日子的前进，简直人人都要买房才安心，因为买房的金额较大，为例两边的利益，都会要签定相应的购房合同。但不同区域的购房合同都不同，许多人都不知道该如何写。下面湖南律师就以哈尔滨南岗区为例为我们介绍一下。
哈尔滨市南岗区房子生意合同模板
哈尔滨市南岗区房子生意合同
甲 方(卖方)：张XX，身份证号
乙 方(买方)：徐XX，身份证号
甲乙两边经洽谈，达到以下协议。
一、甲方将坐落哈尔滨市南岗区XX街XX号(军工院内)XX小区XX号楼XX单元XX室房产出售给乙方，房子的建筑面积为155.89㎡。
二、房子的成交价为人民币145万元(壹佰肆拾伍万元)。甲方将房子交给乙方时，乙方向甲方付出125万元。余款20万元作为甲方的诺言确保金，在房子一切权证初始挂号完毕后(如挂号在甲方名下时，甲方应将房子一切权证交给乙方，全权托付乙方指定的人员署理甲方处理过户事宜，并经公证，公证费由乙方承当)一次性付清。
三、甲方将房子交给乙方后，两边应根据戎行处理产权证的计划和进展，自动处理初始挂号事宜。如经两边尽力，能够和谐相关部分直接将房子权属挂号在乙方名下，挂号所需相关税费由乙方承当。假如房子权属初始挂号只能挂号在甲方名下，然后在
由甲方名下改变到乙方名下，初始挂号税费应由甲方承当，改变挂号所需税费由乙方担任。
四、此房是戎行建造的经济适用住宅，根据法令规定，经济适用住宅获得房子一切权证后五年内不得生意。乙方不得以此为由拖欠甲方房款，必须在初始挂号后(挂号在甲方名下时应实行托付公证手续)悉数付清购房尾款。
五、乙方在处理房子一切权挂号时，有权指定一切权人，甲方不得干与。
六、甲方应在2011年10月 日前将房子交给乙方，并确保此房在向乙方出售时，无典当、许多卖、无胶葛。
七、甲方将房子交给乙方时，应将物业收取的进户费、物业费、取暖费、水电费等相关费用悉数结清，无拖欠现象。尔后的上述费用由乙方承当。
八、房子初始挂号(指当地行政房管部分发放《房子一切权证》)之前戎行房子建造部分针对购房事宜收取的费用(不含办证税费)由甲方承当。初始挂号完毕后，悉数费用由乙方承当。
九、房子在出售前归甲方四人一切，甲方四人授权张颖全权署理甲方处理房子出售事宜，授权规模以甲方向乙方供给的授权托付书为准。
十、甲方向乙方交给房子时，应将初始购房合同、悉数交费收据及相关手续等交乙方保存，以便于管理和两边在今后处理产权证时运用。上述手续在甲方向乙方交代时，应逐个列出清单，两边签字，一式二份，两边各执一份。
十一、
违约责任：乙方反悔，应无条件交还甲方房子，并按本合同约好购房款数的50%付出违约金;甲方反悔，应交还乙方悉数购房款，并按本合同约好购房款数的50%付出违约金。
十二、本合同签定后，甲方四人中任何一人提出对立定见，形成本合同无法实行时，甲方四人应负连带责任，共同向乙方进行补偿。两边确定，乙方装修费的丢失应当高于50万元人民币。所付房款占用资金的利息丢失，应当按月利率2%核算。
十三、处理房子产权初始挂号或产权过户事宜，是两边应尽的责任，两边均应无条件合作。在具有办证条件(含初始挂号办在甲方名下)时，任何一方在十五日内不予承办，均应视为违约，违约方应向对方付出违约金人民币10万元。
十四、本合同在实行中遇到未料事宜时，两边应自动合作，洽谈处理。产生胶葛时，应在房子所在地(哈尔滨市南岗区)人民法院诉讼处理。
本合同一式三份，甲乙两边各执一份，干休所保存一份。
甲方署理人：
乙 方：
年月 日
购房合同能够更名吗
(一)
商品房生意合同未拿到生意中心挂号。这种景象下便是说合同未存案，那么购房合同是能够进行更名的。
(二)商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，可是该商品房未竣工检验。在这种景象下也是有或许进行更名。
(三)商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，而且该商品房现已竣工检验。这种景象下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委公布的《关于做好稳定住宅价格作业的定见》中明确规定：“制止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子一切权证之前，房地产主管部分不得为其处理转让等手续;房子一切权申请人与挂号存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。”因而，合同存案后不能通过更名来进行生意。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，买受人和
房地产开发企业，在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意商品房达到的协议。因而购房合同是有用的法令文书，合同能否更名要根据相关的法令法规。
从上面
听讼网为我们介绍的关于购房合同的模板，信任我们都清楚了。在日常中购房会涉及到许多的胶葛问题，故在购买前我们就该把相应的程序弄懂，而且要以合同的方式建立下来才有着相应的保证，更多相关的法令问题，我们也能够咨询律师。
