跟着中国经济的飞速发展，许多一线城市的房子关于许多人来说能够说是可望而不可即，可是本地人一般都有房子。爷爷奶奶的房子、爸妈的房子，那么假如他们百年归山了的话，咱们该怎样承继房子呢？下面
听讼网小编为您收拾了一下怎么处理承继
过户。
一.房产过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、
二手房过户等。
二.承继过户
依据我国承继法的有关规定，承继能够分为法定承继、遗言承继和遗赠。其间遗言承继又分为自书遗言、代书遗言、录音遗言、公证遗言、口头遗言等，但不管何种遗言都应当是立遗言人实在意思的表明。
需提交的材料：
1、申请书原件(房地产交易中心有标准格局);
2、当事人身份证件(原外销房需公证);
3、如由托付代理人处理，需供给托付书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4、房地产权证原件(原外销房需公证);
5、房子平面图及地籍图原件，一式两份;
6、契税完税证(备检联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;
7、被承继人逝世证明(原外销房需公证);
8、承继权公证书原件;
9、其他有关文件。各地对上述需求供给的文件有精简或不同要求!并根本免契税。
三.承继过户的费用
1.公证费 40元/平米*产权证面积
2.承继公证费 80元/单 抛弃承继公证80元/人
注：承继的房产再次转让出售时个人所得税依照所得征收20%，不过只需是契合家庭仅有住宅和购买超越5年的话就能够免征个人所得税，并且个人所得税退税的方针相同适用。
3.房地产价值评价费用，依据房地产价格的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算。
房地产价格总额（万元）累进计费率0以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5
以上便是
听讼网小编为您收拾的处理房产承继过户的流程，期望对您有所协助。当然处理房产承继过户其实也不难，许多人会觉得很费事，不知道该怎样办，只需你依照小编说的预备，依照这个流程去处理，很快就能处理，期望小编为您收拾的流程对您有所协助。
