房屋过户给父母需要什么手续

来源：听讼网整理2019-05-09 08:49浏览量：1764

有许多有孝心的孩子在尽力挣钱买房了之后想要把房子过户给爸爸妈妈，给爸爸妈妈一个乐享晚年之所。那么，房子过户给爸爸妈妈需求什么手续呢?在此，听讼网的小编为我们整理了房子过户给爸爸妈妈需求什么手续相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房子过户给爸爸妈妈需求什么手续
1、赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。按规则，无锡房子赠与时一定要选用书面的方法。房子赠与的当事人要凭原房子权证、赠与合同，按规则交纳有关契税。在此，市民要留意的是，房子赠与也是要交税的。
2、依据司法部、建设部《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》的规则，房子赠与有必要处理公证，公证费一般为总房价千分之一。处理房子权搬运挂号手续。无锡房子赠与当事人到房地产处理机构请求改变挂号，应提交下列证件：请求书;身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;契税收据。
3、赠与人将房子交给受赠人，这儿的交给要以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间缔结了书面赠与合同，赠与人已将原房子产权证交给受赠人的，依据人民法院的规则，也应当确定赠与建立。
二、法令依据
1、《中华人民共和国承继法》规则，法定承继人承继土地、房子权属，不征契税。
2、非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应收契税。
3、法定承继人有且只要：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
4、法定承继人往后出售承继房子时，需求依照相关法令进行。
在其间，我们需求留意的是：需求转让房子给爸爸妈妈的业主应依据自己的房龄、具有房子的数量、房子的巨细等挑选合适自己的过户方法，在过户前无妨咨询一下房子处理部门或许中介公司，避免多花冤枉钱。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。