二手房转按揭贷款流程需要哪些材料,二手房转按揭贷款该怎么办理

来源：听讼网整理2019-03-05 07:20浏览量：2217

二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次生意，该房产的买方仍需求经过向银行告贷的方法，来归还该房产没有清偿的按揭房款的一种按揭告贷方法。
二手房请求转按揭告贷需求的资料
1、夫妻两边的身份证、户口本、结婚证原件;
2、生意两边签定的生意合同原件(2份);
3、夫妻两边的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检);
4、告贷人供给学历证明(大专或大专以上);
5、如离婚需供给离婚证;
6、如丧偶需供给丧偶证明;
7、外地人购房需供给暂住证原件。
关于买房者，在请求转按揭告贷时需求的资料首要有：
1、夫妻两边的身份证、户口本、结婚证;
2、共有人赞同出售证明;
3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的供给完好的复印件);
4、卖方原告贷银行的还款明细;
二手房转按揭告贷该怎样处理
二手房转按揭告贷需求遵从必定的程序。由于涉及到三方利益，所以其处理程序相对杂乱。依据相关规定，处理程序首要包含：
1、购房人与售房人签定房子生意协议或房子生意合同;
2、契合条件的购房人向告贷银行提出告贷请求，并供给有关证明资料;
3、生意两边到告贷银行指定(认可)的评价组织进行房子评价;
4、律师事务所对告贷人的资信证明资料和评价陈述进行鉴证、查询、剖析，出具《法律意见书》;
5、告贷银行进行批阅，告诉告贷请求人是否赞同告贷;
6、生意两边处理产权过户手续，过户后，告贷人到银行处理告贷手续;
7、购房人与告贷银行签定二手房典当贷告贷合同;
8、生意两边将过户后的房子所有权证送交告贷银行处理典当登记手续;
9、告贷合同收效后，告贷银行依据告贷合同划付资金;
10、告贷人按月还款;
11、告贷人还清告贷本息，免除典当担保。
以上是听讼网小编为您收拾的二手房转按揭告贷所需求的资料以及怎么处理的常识。