大多数购房者购买二手房都是经过中介来进行的，那么假如在看房后买卖两边确认了二手房买卖志愿的话，那么就可以签约认购交给定金了。可是二手房买卖合同的签定是有技巧的，签定
二手房合同可不能草率行事。下面
听讼网小编就为咱们整理了二手房买卖合同签约的注意事项，期望能协助各位处理疑问，下面就和小编一同来看看吧。
怎么签定二手房
依据《合同法》第九条的规则，两边当事人经过协商一致，经过要约，许诺的办法达到协议，即视为两边协商一致，最终经过签定形式上法律上认可的协议，合同就成立了。
一、房子的基本状况
二手房购房合同里边要清晰房子的详细信息：房子地址、修建类别、面积、
房产证件号等。关于出售房子的租借状况也应该在合同中奉告清楚，防止或许呈现买房能到了房产证却无法行使房子
使用权的状况。此外，房子是否存在典当状况也需求清晰奉告购房者，防止对今后处理产权证的时刻以及房款的交给办法形成影响。
二、房子面积
合同中的房子面积应该约好好房子是按套转让的，这样可以达到买卖两边关于面积了解的一致，防止由于两边对产权证上面积的了解不同而发作的胶葛。
三、房产过户和税费
合同中应该包含房子产权证过户的办法、时刻以及税费的付出办法，这样约好好后可以在处理房产过户时按合同规则的时刻实行，约好好两边的行为，能使买卖的安全性得以确保。
四、房款的付出办法和时刻
房款这个问题为了防止日后的胶葛，在签定合同时必定要有相关的条款来进行约好。关于购房者来说，应该依照合同约好的付款时刻和付出办法来进行房款的结算。
五、交房时刻
二手房的交房时刻和逾期补偿也应当进行约好，这样可以确保购房者在约好的时刻可以获得房子的使用权，假如卖家逾期交房，关于购房者来说可以依据合同的内容来要求逾期补偿，在法律上维护自己的权益。
六、合同改变
二手房购房合同中，假如合同有内容改变的话，需求卖方、买方、中介三方都知晓，关于这个条款也应当在合同中约好出来。防止购房合同的更改存在不知情的现象发作，形成合同私自篡改，然后引起胶葛。
七、职责约好
合同中应该约好好或许呈现问题的处理办法，约好好买卖两边和中介于买卖两边在二手房买卖过程中的职责，防止日后发作胶葛而导致无法追责，提早在合同中约好好便能确保好各自的利益。呈现问题也能有据可查、有法可依。
经过以上
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