购房合同更名流程

来源：听讼网整理2018-05-10 02:04浏览量：1911

购房合同更名流程包含购房者向开发企业提交合同存案刊出、更名请求，由开发企业签写定见并盖章赞同，有关购房合同更名流程具体的内容请阅览下文。。
购房者拟写合同存案刊出、更名请求书，具体阐明合同存案刊出或更名的理由;
购房者向开发企业提交合同存案刊出、更名请求，由开发企业签写定见并盖章赞同;
购房者自己持合同存案刊出或更名请求书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明资料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门请求。受理请求的房产管理部门检查确认状况事实，契合合同存案刊出、更名条件的，出具初审定见，报市房地产挂号发证中心批阅后，处理商品房合同存案刊出、更名手续;
商品房合同存案刊出、更名的有关证明资料及合同原件由市房地产挂号发证中心处理时予以加盖“报废”及“更名修正”专用章，并将有关证明资料存档存案。
注意事项
假如购房者与房产商签定了预购协议，并交纳了购房定金，这种预定性质的合同仅是担保签定正式合同，是购买房子的初步阶段，合同更名只不过是免除原合同再从头签定新合同，所以更名手续比较简略。
假如签定了正式购房合同，但还未经交易中心挂号存案，合同更名也仅限于免除原合同再从头签定合同。此种状况下的合同更名手续也较为简略。
假如购房者签定的正式合同已由交易中心挂号存案，那么更改合同的买受人，须将已挂号存案的合同吊销，在更改了买受人后再进行挂号，所以此种合同更名手续就比较复杂。