广州
二手房出售流程分为6步：
第一步：对二手房的出售进行咨询。了解这种二手房出售信息可经过各种途径，比如亲戚朋友、生意公司、报纸广告、网络广告等，了解您所要出售的房子是否具有上市条件，了解房子所在区域二手房的均匀出售价格;个人出售和托付房地产生意公司署理出售有何不同;了解生意流程、相关税费和有必要供给的一切相关手续等。
第二步：依据实际情况，确认出售价格，不能过高也不能过低。经过第一步的咨询，可依据您的房子方位、交通情况、朝向、楼层、装饰情况、周边环境等归纳要素，确认您的“出售总价”。假如有要求买方另行付出的费用，应在报价中声明。
第三步：依据自己预算本钱、时刻精力等要素，确认出售途径。途径可自行寻觅买家或经过托付
房产中介经济人署理出售。假如自行寻觅买家，您最好在出售前彻底弄清和了解整个生意流程，这样才干保证生意的安全性。这样，您就节省了经过生意公司所花费的本钱，使您的出售进程悉数在自己的把握中;假如你托付房产中介经济人署理出售，这样边可更省时、省力、安全，只需您挑选一家具有署理资质的房地产生意公司并签署托付署理协议，一切作业悉数由生意公司处理。可是，房产中介或生意人将向您收取必定的署理佣钱，所以，要预算好添加您的生意本钱。别的值得注意的是，寻觅中介公司必定要找市面上牢靠，口碑好的，要防止遭到一些“黑中介”的诈骗。在生意进程中，也要懂得使用法令知识维护自己。
第四步：经过房产网站等传媒发布出售信息。假如您挑选自行出售，则可在一些房产网站或报纸上发布您的个人出售信息。但在发布的信息中应注明“谢绝中介”或“免中介费”等字样。您可能会接到较多的问询电话，影响您的正常日子和作业。所以，怎么挂号您的联系办法，至关重要。假如您挑选了房产中介生意公司署理出售，他们将署理发布您的出售信息并进行相关推行宣扬。
第五步：与买家洽谈和签约。当有客户决议购买您的房子后，您就能够与买方洽谈、签定合同了。在合同中应依据您与买方洽谈的内容，具体、清楚地写明生意双方及有关第三方的权力和职责，清晰付款办法、处理产权
过户的时刻、房子交给的时刻和办法以及安全生意条款。合同中还应清晰规定关于
违约行为所应承当的职责和发作胶葛后的法令处理途径。由生意公司署理生意的，生意双方还应与生意公司签定居间担保合同，并清晰生意方应承当的居间担保职责以及生意方在生意进程中应供给的服务内容。
第六步；依据相关规定，到
不动产所在地的房管局挂号存案，处理过户挂号手续。
