商品房预售许可证怎么查询

来源：听讼网整理2018-09-03 08:44浏览量：313

在购房商品房的时分，一定要确认开发商是否是证件完全，假如对商品房预售答应证有疑问的，能够进行查询。那么，商品房预售答应证怎样查询呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
商品房预售答应证怎样查询
《商品房预售答应证》是市、县人民政府房地产行政管理部门答应房地产开发企业出售商品房的同意文件。其主管机关是市疆土房管局，证书由市疆土房管局一致印制、处理挂号批阅和核发证书。房地产商在出售商品房时，如该房子已建成，还应持有房子所有权证书。购房者如需查询房子的修建质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
可按以下办法查询楼盘预售答应证
一、网上查询：XX市住建局进入官网找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中呈现查找栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目位于、城区几大类进行查找：项目名称进行查询，在查找栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确认呈现查询的信息
二、住建局(房管局)查询：到房管局办证大厅的自助查询机，或许在总咨询台咨询。
根据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当契合下列条件：一已交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书;二持有建造工程规划答应证;三按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的百分之二十五以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期;四向县级以上人民政府房产管理部门处理预售挂号，获得商品房预售答应证明。
国务院令第248号《城市房地产开发运营管理条例》第二十三条：一、已交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书;二、持有建造工程规划答应证和施工答应证;三、按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的百分之二十五以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期;四、已处理预售挂号，获得商品房预售答应证明。
建造部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实施答应准则。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门请求预售答应，获得《商品房预售答应证》。未获得《商品房预售答应证》的，不得进行商品房预售。