租赁合同的相关知识有哪些

【界说】
租借合同是租借人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。
【合同内容】
租借合同的内容包含租借物的称号、数量、用处、租借期限、租金及其付出期限和办法、租借物修理等条款。
【租借期限】
租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。
租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。
【方式要求】
租借期限六个月以上的，应当选用书面方式。当事人未选用书面方式的，视为不定期租借。
【租借物的交给】
租借人应当依照约好将租借物交给承租人，并在租借期间坚持租借物契合约好的用处。
【租借物的运用】
承租人应当依照约好的办法运用租借物。对租借物的运用办法没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认的，应当依照租借物的性质运用。
【租借物的运用】
承租人依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到损耗的，不承当损害赔偿职责。
【租借物的运用】
承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够免除合同并要求赔偿丢失。
【租借物的修理】
租借人应当实行租借物的修理职责，但当事人还有约好的在外。
【租借物的修理】
承租人在租借物需求修理时能够要求租借人在合理期限内修理。租借人未实行修理职责的，承租人能够自行修理，修理费用由租借人担负。因修理租借物影响承租人运用的，应当相应削减租金或许延伸租期。
【租借物的保管】
承租人应当妥善保管租借物，因保管不善形成租借物毁损、灭失的，应当承当损害赔偿职责。
【租借物的改造】
承租人经租借人赞同，能够对租借物进行改进或许增设他物。
承租人未经租借人赞同，对租借物进行改进或许增设他物的，租借人能够要求承租人恢复原状或许赔偿丢失。
【转租】
承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。
承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够免除合同。
【租借物收益的归属】
在租借期间因占有、运用租借物取得的收益，归承租人一切，但当事人还有约好的在外。
【租金的付出】
承租人应当依照约好的期限付租借金。对付出期限没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出;租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。
【未依约付租借金的法令结果】
承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够免除合同。
【第三人建议权力的法令结果】
因第三人建议权力，致使承租人不能对租借物运用、收益的，承租人能够要求削减租金或许不付租借金。
第三人建议权力的，承租人应当及时告诉租借人。
【生意不破租借】
租借物在租借期间发作一切权变化的，不影响租借合同的效能。
【优先购买权】
租借人出卖租借房子的，应当在出卖之前的合理期限内告诉承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权力。
【危险担负】
因不行归责于承租人的事由，致使租借物部分或许悉数毁损、灭失的，承租人能够要求削减租金或许不付租借金;因租借物部分或许悉数毁损、灭失，致使不能实现合同意图的，承租人能够免除合同。
【不定期租借合同的免除】
当事人对租借期限没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认的，视为不定期租借。当事人能够随时免除合同，但租借人免除合同应当在合理期限之前告诉承租人。
【承租人免除合同的景象】
租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一起明知该租借物质量不合格，承租人依然能够随时免除合同。
【一起寓居人的持续租借权】
承租人在房子租借期间逝世的，与其生前一起寓居的人能够依照原租借合同租借该房子。
【租借物的返还】
租借期间届满，承租人应当返还租借物。返还的租借物应当契合依照约好或许租借物的性质运用后的状况。
【租借合同停止后的持续效能】
租借期间届满，承租人持续运用租借物，租借人没有提出异议的，原租借合同持续有用，但租借期限为不定期。