房屋维修基金基本常识有哪些

什么是房子修补基金?房子修补基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备的大中修以及更新改造工程。房子修补基金实际上包括房子共用设备专用基金和房子本体修补基金。房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设...想要了解更多关于房子修补基金基本常识有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、什么是房子修补基金?
房子修补基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备的大中修以及更新改造工程。房子修补基金实际上包括房子共用设备专用基金和房子本体修补基金。房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修补基金施行“钱随房走”的原则，房子转让时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权全部人。
二、房子修补基金怎样算?
商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修补基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房子修补基金。售房单位代为收取的修补基金属全体业主一同全部，不计入居处出售收入。首期专项修补资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
三、房子修补基金什么时候交?
业主应当在房子交房前，交纳房子修补基金。首期房子专项修补资金，业主能够直接存入房子专项修补资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修补基金之日起30日内，将代交的房子专项修补资金存入房子专项修补资金专户。
四、房子修补基金怎样交?
修补基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在处理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商假设恳求业主在交首付时把物业修补基金一起交齐，那么开发商有必要交上提前收的这段时间的银行利息。
房子修补基金是买房的时分需求交纳的一项费用，用在房子及公共设备修补上，但在运用的时分恳求比较复杂。关于房子修补基金的一些问题就和咱们同享到这儿了。
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