物业处理对住所小区是非常重要的，假如没有物业处理住所小区呈现各种问题时，就无法得到有用的处理，而在业主或许
业主委员会选聘
物业服务企业之前，需求签定前期物业处理合同，那么前期物业处理合同是怎样的?下面由
听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
前期物业处理合同是怎样的
本协议当事人
甲方：__________
乙方：__________
甲方是指：1、房地产开发单位或其托付的物业处理企业;2、公房出售单位或其托付的物业处理企业。
乙方是指：购房人(业主)。
前期物业处理是指：自房子出售之日起至业主委员会与物业处理企业签定的《物业处理合同》收效时止的物业处理。
本物业称号：__________
乙方所购房子出售(预售)合同编号：__________
乙方所购房子基本情况：
类 型__________
坐落方位__________
建筑面积_______平方米
依据有关法令、法规，在自愿、相等、洽谈一致的根底上，在乙方签定《房子买卖(预售)合同》时，甲乙两边就前期物业处理服务到达如下协议：
第一条 两边的权力和职责
一、甲方的权力职责
1、对房子共用部位、共用设备设备、美化、环境卫生、保安、交通等项目进行保护、补葺、服务与处理;
2、依据有关法规和政策，结合实际情况，拟定本物业的物业处理制度和《物业运用守则》并书面奉告乙方;
3、树立健全本物业的物业处理档案资料;
4、阻止违背本物业的物业处理制度和《物业运用守则》的行为;
5、物业处理企业可托付专业公司承当本物业的专项处理与服务事务，但不得将本物业的整体处理职责转让给第三方;
6、依据本协议向乙方收取物业处理费用;
7、编制物业处理服务及财政年度方案;
8、每___个月向乙方发布物业处理费用出入帐目;
9、提早将装饰装饰房子的注意事项和约束条件书面奉告乙方，并与乙方缔结《房子装饰装饰处理协议》;
10、不得占用本物业的共用部位、共用设备设备或改动其运用功用;
11、向乙方供给房子自用部位、自用设备设备修理保护等有偿服务;
12、自本协议停止时起5日内，与业主委员会选聘的物业处理企业处理本物业的物业处理移送手续，物业处理移送手续须经业主委员会承认;
13、____________。
二、乙方的权力职责
1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;
2、监督甲方的物业处理服务行为，就物业处理的有关问题向甲方提出定见和主张;
3、恪守本物业的物业处理制度和《物业运用守则》;
4、依据本协议向甲方交纳物业处理费用;
5、装饰装饰房子时，恪守《房子装饰装饰处理协议》;
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设备设备或改动其运用功用。因搬家、装饰装饰等原因确需合理运用共用部位、共用设备设备的，应事前告诉甲方，并在约好的期限内恢复原状，形成丢失的，给予补偿;
7、转让房子时，事前告诉甲方，奉告受让方与甲方签定本协议;
8、对承租人、运用人及访客等违背本物业的物业处理制度和《物业运用守则》等形成的丢失、危害承当民事职责。
9、依照安全、公正、合理的准则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻联系，不得损害别人的合法权益;
10、____________。
第二条 物业处理服务内容
一、房子共用部位的保护和处理
共用部位是指房子主体承重结构部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_______等。
二、房子共用设备设备及其运转的保护和处理
共用设备设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子、____等。
三、环境卫生
1、____________
2、____________
3、____________
四、保安
1、内容
(1)帮忙公安部门保护本物业区域内的公共秩序;
(2)____________
(3)____________
2、职责
(1)____________
(2)____________
(3)____________
五、交通秩序与车辆停放
1、内容
(1)____________
(2)____________
(3)____________
2、职责
(1)____________
(2)____________
(3)____________
六、房子装饰装饰处理
见附件：《房子装饰装饰处理协议》。
第三条 物业处理服务质量
一、房子外观：
1、____________
2、____________
二、设备运转：
1、____________
2、____________
三、共用部位、共用设备设备的保护和处理：
1、____________
2、____________
四、环境卫生：
1、____________
2、____________
五、绿 化：
1、____________
2、____________
六、交通秩序与车辆停放：
1、____________
2、____________
七、保 安：
1、____________
2、____________
八、消 防：
1、____________
2、____________
九、房子共用部位、共用设备设备小修和急修：
小 修
1、____________
2、____________
急 修
1、____________
2、____________
十、
第四条 物业处理服务费用(不包含房子共用部位共用设备设备大中修、更新、改造的费用)
一、乙方交纳费用时刻：________________;
二、住所按建筑面积每月每平方米__________元;
三、非住所按建筑面积每月每平方米________元;
四、因乙方原因
空置房子按建筑面积每月每平方米____元;
五、乙方租借物业的，物业处理服务费用由乙方交纳;
六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业处理服务费用;
七、物业处理服务费用规范按________调整;
八、每次交纳费用时刻：______。
第五条 其他有偿服务费用
一、车位及其运用处理服务费用：
机 动 车1、__________
2、__________
非机动车 1、__________
2、__________
二、有线电视：
1、__________
2、__________
三、_______________
四、_______________
第六条 代收代缴收费服务
受有关部门或单位的托付，甲方可供给水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不归于物业处理服务费用)，收费规范实行政府规则。
第七条 修理基金的处理与运用
一、依据__________规则，本物业树立共用部位共用设备设备保修期满后大中修、更新、改造的修理基金。乙方在购房时已向_________交纳修理基金____元。
二、修理基金的运用由甲方提出年度运用方案，经当地物业处理行政主管部门审阅后划拨。
三、修理基金不足运用时，经当地物业处理行政主管部门审阅同意，按乙方占有的房子建筑面积份额续筹。
四、乙方转让房子一切权时，结余修理基金不予交还，随房子一切权一起过户。
五、__________。
第八条 稳妥
一、房子共用部位、共用设备设备的稳妥由甲方代行处理，稳妥费用由整体业主按各自所占有的房子建筑面积份额分摊。
二、乙方的家庭财产与人身安全的稳妥由乙方自行处理;
三、_____________。
第九条 广告牌设置及权益
一、_____________
二、_____________
三、_____________
第十条 其它约好事项
一、_____________
二、_____________
三、_____________
第十一条 违约职责
一、甲方违背协议，未到达处理服务质量约好方针的，乙方有权要求甲方期限改正，逾期未改正给乙方形成丢失的，甲方承当相应的法令职责;
二、乙方违背协议，使甲方未到达处理服务质量约好方针的，甲方有权要求乙方期限改正，逾期未改正给甲方形成丢失的，乙方承当相应的法令职责;
三、甲方违背协议，私行进步收费规范或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，交还利息并付出违约金;
四、乙方违背协议，不按本协议约好的收费规范和时刻交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天___交纳违约金，或_______;
五、____________。
第十二条 为保护大众、业主、运用人的切身利益，在不行预见情况下，如发作煤气走漏、漏电、火灾、水管决裂、救助人命、帮忙公安机关实行任务等突发事件，甲方因采纳紧急措施形成乙方必要的财产丢失的，两边按有关法令规则处理。
第十三条 在本协议实行期间，如遇不行抗力，致使协议无法实行，两边按有关法令规则处理。
第十四条 本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有平等效能。
本协议中未规则的事宜，均遵循国家有关法令、法规和规章实行。
第十五条 本协议在实行中如发作争议，两边洽谈处理或向物业处理行政主管部门请求调停;洽谈或调停无效的，可向_________裁定委员会请求裁定，或向人民法院申述。
第十六条 本协议正本连同附件共______页，一式两份，甲乙两边各执一份，具有平等法令效能。
第十七条 在签定本协议前，甲方已将协议样本送________(物业处理行政主管部门)存案。
第十八条 本协议自签字之日起收效。
甲方签章：____ 乙方签章：____
代表人：_____ 代表人：_____
以上常识便是小编对此问题进行的回答，前期物业处理合同是在选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业，签定前期物业服务合同，合同应该对两边的权力与职责作出约好。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
