在成婚的时分一般来说女方都会要求男方要有一套房，期望能够在自己婚后有一个安稳的日子。那么我们知道在婚前自己购买房产婚后加姓名假设离婚的话房子要怎么样切割吗？ 今日听讼网小编就给我们具体介绍下相关问题。
婚前房产婚后加姓名的法令结果
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新婚姻法关于婚前买房，婚后再房产证上加姓名的解说 20
房子是我老爸给我拿钱付的首付，现在房子的借款由我老爸和我一同还，房子是期房，6月份交房，估量房产证会出来的晚一点。注：现在购房合同、发票等一切手续都是我的姓名。
1，女朋友要求婚后再房产证上加上她的姓名，能够吗？
2，假设加上她的姓名，将来如新婚姻法关于婚前买房，婚后再房产证上加姓名的解说，于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议经过，自2011年8月13日起实施。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说（三）》第六条规则：婚前或许
婚姻关系存续期间，当事人约定将一方一切的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产改动挂号之前吊销赠与，另一方恳求判令持续实行的，人民法院能够依照合同法榜首百八十六条的规则处理。
财政部与国家税务总局2011年8月31日联合发布告诉：在
婚姻关系存续期间，房子、土地权属由夫妻一方一切改动为夫妻两边共有免征契税。也便是说，财政部与税务总局达到一致，不会对夫妻房产证加名纳税，此布告属法令规范性文件，具有法令效力。
《婚姻法解说三》第十条规则：夫妻一方婚前签定
不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。 依前款规则不能达到协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据
婚姻法第三十九条榜首款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
依据上述法令解说，
1、房产证在没有加您妻子的姓名前，是您的个人产业；
2、您个人房产在
婚姻存续期间用夫妻一起产业还贷，不能改动房产的产权，在离婚时，房产仍是您的，不过要依法对另一方进行补偿；
3、房产证加上您妻子的姓名，就使您妻子对房产具有了产权，一般归于一起共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。
4、关于房产增值，没有用夫妻一起产业还贷，增值部分归您；用了夫妻一起产业还贷，对应部分增值要共享给妻子。
离婚时产证有另一方姓名和没有另一方姓名，判定有何差异?
有差异的。假设产权挂号有另一方姓名，另一方对房产就有产权比例。但有姓名切割时并不一定便是二分之一。关于切割，有协议的从协议，没有协议的，还需要归纳考虑各方对房产的奉献等要素。
假设是婚前购房且没有一起还贷部分，那么在离婚时，假设房产证只要一方姓名，那么房产就归于婚前个人产业，归产权方一切;假设房产证上加了另一方姓名，那么房产就归于两边一起产业，协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。
假设是婚前购房但存在一起还贷，但房产证只要一方姓名时，依据婚姻法新司法解说相关规则，两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条榜首款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿;假设房产证上加了另一方姓名，那么房产就归于两边一起产业，协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。 举例来说，假设夫妻婚前购房总价值200万元，首付是50万元，按揭150万元。婚后数年，按揭还本30万元、付息 50万元，房子总值升至400万元。那么，离婚时应当这样切割：产权归产权挂号的一方，未还的120万元借款作为产权人的个人债款持续偿还。归于一起产业的部分包含：婚后一起还贷付出的金钱包含已还的30万元本金和50万元利息，以及相对应的房产增值部分 30/200×400-30=30万元，而未挂号的一方准则大将取得 30 50 30=110万元中的一半即55万元。
在婚姻法新司法解说出台前，同样是这套200万元的房子，在相同情况下，未挂号一方只能取得婚后一起还贷付出的金钱包含已还的30万元本金和50万元利息的一半即40万元。也便是说，依据婚姻法新的司法解说，实际上未挂号的另一方能多得15万元。
以上便是小编给我们介绍的有关婚前房产婚后加姓名的法令问题的答复了，自重新的婚姻法解说出台今后社会上的争议是很大的，可是仍是要依照法令规则处理。总而言之，仍是要靠自己啊。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行法令咨询。
