经济适用房是政府给予社会的一种福利性的住宅，在现在各大城市都有经济适用房的呈现。许多人在看到经济适用房后也计划购买，究竟它的价格可比商品房廉价许多。那么，经济适用房能够买吗?跟着听讼网小编一起来谈论下。
经济适用房能够买吗?契合条件能够购买。
1、经济适用房规则未满5年不得正式上市生意;
2、方针规则满5年后，补交
土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法出售;
3、现在还未满5年状况下，签署的生意合同是无效的，不受法律保护。
经济适用房生意方针
出售价格：
经济适用房出售的价格，按保本微利的准则确认。最低基准价为每平方米1500元，依据地段等方面状况不同，遍地的房价有所不同。其出售价格由以下要素构成：征地和
拆迁补偿、安置费;勘测规划和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建造费;以上4项之和为基数的2%以下的办理费;借款利息;税金等。
1、什么房子能卖一种是现已住满5年的，另一种则是没有住满5年的。详细时刻以购房家庭获得契税完税凭据的时刻或经济适用住宅房子所有权证的发证时刻为准。 ①关于现已住满5年的经济适用房，业主现在能够依照现在市场价格进行出售，但出售后业主需按房子成交额的10%补交归纳地价款。 ②关于没有住满5年的经济适用房，因为方针规则则不答应按市场价格出售。因而，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给契合经济适用住宅购买条件的家庭或由政府相关部分收买。
2、卖了房子后的成果 经济适用房生意方针,按市场价格出售经济适用住宅后不能再次购买经济适用住宅和其他保证性质的住宅。以原价出售给有购买资历的人后，原购房人仍契合经济适用住宅购房条件者还可再次购买他处的经济适用住宅。500元，依据地段等方面状况不同，遍地的房价有所不同。其出售价格由以下要素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘测规划和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建造费;以上4项之和为基数的2%以下的办理费;借款利息;税金等。
怎么购买
二手经济适用房1、购买已住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要契合购买经济适用房的特别条件。购买此类二手经济适用房除正常交纳房子成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要交纳土地出让金。
2、购买未住满5年的经济适用房
可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房生意方针，淡须满意经济适用房的购买条件，并处理经济适用住宅购买资历审阅手续。
所置办的二手经济适用房超越核定的最高购房总价规范以外部分，需补交10%的归纳地价款，所购房子仍依照经济适用住宅
产权办理。
例：某购房人经职位等审阅后，购买规范核定为最高4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若购买一套面积为80平方米，原购价格为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超越了核定的280000元的购房规范，则超出部分需补交10%的归纳地价款，即补交(328000-280000)×10%=4800元。而且此房子依然按经济适用房生意方针办理。
想要有时机购买到经济适用房，那么能够找听讼网律师来咨询下有什么办法。
