5月份以来全国的楼市逐步回暖，二手房逐步受购房者的偏心，许多购房者不知道怎样签定二手房生意合同，也不清楚二手房生意流程是什么样的，新地产小编带你回答这些问题，二手房买房合同就房者各售房者在相等洽谈的基础上，就房子的生意所签定的协议。在签二手房生意合同之前有必要了解一下二手房生意流程是十分必要的，能够协助你更好的清晰二手房的生意合同的条款的束缚。
二手房生意合同
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，甲、乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本合同，以资一起信守履行。
第一条 乙方赞同购买甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产住所，建筑面积为_____平方米。(详见土地房子权证第_______________号)。
第二条 上述房产的买卖价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时刻与方法：
1、甲乙两边赞同以银行按揭方法付款，并约好在
房地产买卖中心缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____________元整请求银行按揭(如银行实践批阅数额缺乏前述请求额度，乙方应在
缴交税费当日将差额同时付出给甲方)，并于银行放款当日交给甲方。
2、甲乙两边赞同以一次性付款方法付款，并约好在房地产买卖中心缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款
人民币____________元整于产权交割结束当日交给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将买卖的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分管 甲乙两边应恪守国家房地产方针、法规，并按规则交纳处理房地产
过户手续所需交纳的税费。经两边洽谈，买卖税费由_______方承当，中介费及代理
产权过户手续费由______方承当。
第六条
违约责任 甲、乙两边合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需处理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产买卖中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两边可通过洽谈、诉讼方法处理。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙两边可另行约好，其弥补约好经两边签章与本合同同具法令效力。
第十二条 两边约好的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________身份证号码： ___________________
地 址：___________________地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________电 话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份证号码: ___________________身份证号码： ___________________
见 证 方： 鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表： 经 办 人：
日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
