房子租借是比较常见的状况，在生活中常常与咱们打交道。关于租借的房子需求交纳房产税，那么这应该怎样来进行核算吗?很多人都不清楚这方面的规则，关于这点规则，
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
租借房要交房产税吗
1、房子租借房产税需求交纳，租借房的房产税是按租借金额的12%核算交纳。
2、房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
3、房产税的交税目标是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其中出产、学习、作业、文娱、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产。但室内游泳池归于房产。
4、
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1、2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)
相关常识：房产税交税时刻
1、交税人将原有房产用于出产经营，从出产经营之月起，交纳房产税;
2、交税人自行新建房子用于出产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3、交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。4、交税人置办新建
商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5、交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6、交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7、
房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
以上便是关于房产税相关的介绍，关于房子租借的状况也需求交纳房产税。而且需求依据相关的规则来进行核算，关于房产税的交纳时刻也需求我们做好相关的了解，才干有利于房产税的交纳。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。
