假如资金周转不开了，就能够用自己手中有的东西进行典当来换一些流动资金，最常见的典当品便是房产，那么房产典当告贷能够贷多少呢?今日
听讼网小编就针对这个问题搜集整理了以下材料为您答疑解惑，期望能够帮到你。
房子典当告贷额度计算公式及告贷数额
告贷额度=房产评价值×告贷成数
由此公式能够看出，房产的评价值和告贷成数都会影响到房子的告贷额度。
例如：现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少?
房子典当告贷，市值40万，可是告贷组织会依据你的房子的地段、房龄等因从来确定你的房子值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完好的状况下最高的额度能够融到30万。
影响房产评价值及告贷成数的要素
1、房龄
为避免自身危险，银行在为房子供给告贷时，一般对房子自身和告贷人都规则了较为严厉的条件，而房龄则是其考虑的重要要素之一。
一般处理典当告贷的房子建筑时代最好在20年以内，房子建筑时代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房子建筑时代越老，告贷人的告贷成数将会降成。
据银职业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放告贷的一项审阅规范。一般状况下，由于房龄越长，房子增值保值的空间越小，一般获批告贷的成数就越低，乃至或许不予告贷。
2、房产所在地理方位
房子所在方位、面积等都是银行批阅告贷的主要要素。方位偏僻、面积小的房子，告贷成数一般较低。由于方位偏僻，面积又小，房产的变现才能就越差，所以告贷成数就月底，乃至或许不予告贷。
3、装饰状况
精装或豪装的房产都会给房产的评价值加分。
4、房产特点
一般来说普通住宅典当告贷最多能告贷房产评价值的7成;像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评价值的5成。
注意事项
银行在处理房子典当消费告贷时，关于告贷人的告贷资金用处具有必定的规则，告贷人在向银行请求告贷时需求向银行进行告贷资金用处的阐明，一同在告贷同意放贷时还需求告贷人供给相应的告贷资金用处证明。而这样做的意图是为了加强告贷资金流向的办理，避免全部或许呈现的骗贷、告贷资金进入股票危险职业等不良资金用处的发作。
用房子作为典当进行告贷是日常日子中最为常见的一种告贷方法，用房子做典当究竟能够贷到多少钱却需求有许多的要素一同决议，这些决议要素会直接对房子的评价和或许得到的告贷数发生严重的影响。假如您需求法令方面的协助，咱们
听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
