现如今房地产的商场非常火爆，也就有一些人将目光投向了二手房了。我们知道二手房在生意的时分是需求按揭借款是先付首付签合同仍是
过户时付首付呢？今日
听讼网小编就给我们具体介绍下相关问题。
二手房按揭借款是先付首付签合同仍是过户时付首付
一般是在过户的时分付首付。
要是你借款买一手房的话，一般给了首付之后，得比及还完款了，你才能够拿到
房产证。可是二手房按揭借款就不相同了，自身二手房子主就现已实践拿到了房产证，所以，一般这个时分是考虑什么时分过户。
其实，你要是按揭借款购买二手房，对所以要先付首付签合同，仍是在过户时再付首付，彻底由你们生意双方自主决议的，但也需求考虑银行方面的。
因而，按揭借款购买二手房时，一般你要走的流程：
1、你们要先先签合同，约好选用按揭付款的方法；
不过在确认之前，你首先要清晰你终究符不契合能够请求二手房借款的条件。实践中，二手房子借款请求需求具有以下首要条件：
(1) 你是年满18年周岁的具有彻底民事行为才能、城镇居民常住户口或合法有用的居留身份证明。
(2)你要有安稳合法收入，有还款付息才能。
(3)你要赞同以所购房子及其权益作为抵押物。
(4)预备购买的二手房的产权清楚，契合可进入房地产商场流转的条件。
(5)所购的房子不在拆迁布告范围内。
2、你就要着手付首付或按银行要求将首期款放到银行监管，一起向银行请求按揭借款；
3、等借款获批后，就能够去处理过户手续；
4、在出买家产权证后，银即将监管的首期款支交给卖方(如银行约好有必要如此操作首付)；
5、在你将新证抵押给银行后，银行就会放按揭款给卖方了。
所以说，根本便是在确认购房合同后，你就能够去交钱了。在你交钱之后，就能够找二手房子主交代房子了。
其实二手房的生意也并不彻底便是安全的。我们能够依据自己的需求挑选付款的方法。别的我们在买卖的时分必定要注意看看户主的房产证哦。我们还有什么不明白的话能够来
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法律咨询哦。
