租房到期租客不搬怎么办

来源：听讼网整理2018-12-27 14:02浏览量：805

租房租借是指房子租借人将房子提供给承租人运用，承租人定时给付约好租金，而且在合同停止时将房子完好无缺归还于租借人，那么租房到期租客不搬怎么办?下面听讼小编为我们整理了这方面的常识，欢迎阅览!
假如合同有约好，则遵照约好;合同没有约好的，则在租借期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房子的权力。
假如租借人将该房子另作他用，不再进行租借的话，租借人有权要求与承租人停止房子租借联系，要求承租人在合理期限内搬离该租借房，而且依照两边的约好将房子恢复原状或许到达约好的状况。
假如承租人拒不搬离该房，则租借人能够先与之洽谈;洽谈不成的，租借人能够向人民法院提申述讼，要求承租人返还房子并付出逾期返还房子阶段的房子运用费。
假如租借期届满，承租人持续运用房子，而租借人也未提出任何贰言的，则原租借合同持续有用，仅仅租借期限视为不定时，此刻当事人两边均能够免除租借合同，可是租借人免除合同的应当在合理期限之前告诉承租人。
近来张女士向我咨询说她将空余的房子租借给陈某寓居两年，可是两年期满后陈某以难找房为由回绝腾房，张女士问她该怎么办?
律师以为陈某提出的理由是不合理的，根据《合同法》规则合同到期后除非两边续签合同或许两边持续实践实行租房协议，不然陈某应该在合同到期后迁出房子。假如陈某回绝腾房，张女士能够向法院申述恳求法院支撑自己的诉求(腾房恳求以及期间房子占用费)，在判定收效后假如陈某仍不实行的话法院能够对陈某做出拘留决议，情节严重的法院能够陈某拒不执行判定罪追查陈某的刑事责任。