1、什么是“
律师陪购”？
“律师陪购”服务，是指是指专业房产律师以其丰厚的法令专业知识和实践经验，为顾客在“期房、现房、存量房（二手房）”等房子买卖进程中，供给法令服务，帮忙顾客进行合理、安全的消费。
2、律师陪购的效果是什么？
在房产买卖中，房产律师对购房者的帮忙和起到的效果，首要体现在以下几个方面：
1）供给法令、房地产、出资、修建、信贷等方面的咨询。
购房进程中，每一个环节都涉及到许多专业性问题，稍有不小心，就会沉重的经济损失。房产律师能够用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到
房产证的整个进程供给专业知识和法令知识的咨询，奉告购房者或许存在的危险、危险的巨细、呈现问题的解决办法及处理方式，以助于购房者作出正确判别，少走弯路，防止或削减买卖危险。
2）检查房子买卖的合法性。
房地产项目上市出售必需具有许多法定条件，有必要实行政府建造开发主管部门行政批阅手续，如立项答应、规划答应、土地运用答应、施工答应和出售答应等，与购房者最亲近的便是常说的“五证”。律师能够帮忙购房人检查“五证”的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房子了解或许存在的买卖危险。另在二手房买卖中，二手房的权属、他项权力、共有权力和或许存在的债务债务纠纷也是房产律师检查买卖合法性的重要工作内容。
3）合同商洽。
现在《广州市商品房买卖合同》，虽在必定程度上起到了维护购房者的合法权益的效果，但房子消费对每个购房者来说是个性化的消费，仅依*千人一面的格局合同，很难对具体的房子和具体购房者个性化的消费需求供给全面和具体的保证。且格局合同约好较粗，许多细节并没有涉及到，并有许多是供买卖两边洽谈挑选才干适用的条款。有些
开发商和房子中介机构利用在买卖上和专业知识上的优势，事前并不与购房者商议，单独决议挑选对自己最有利条款或对某些条款加以修正，或拟定补充协议，减轻自己应承当的职责，加剧购房者的责任乃至运用不合规范自行单独印制的格局合同。假如购房者自己聘请了律师，那么律师就能够有用帮忙购房者归避以上危险，从而使购房人明明白白地消费，轻轻松松地购房。
4）房子检验时法令文件的检查和对房子进行检验。
商品房检验的前提条件是开发商应在合同约好的期限内书面通知购房人处理交代，供给了《房子峻工检验存案表》、《房子质量保证书》和《房子运用说明书》等文件，才干交给。律师参加检验，检查这些文件的真实性、合法性，帮忙购房人进行房子检验，逐个核对合同附件中有关设备及装饰的状况是否与交房时共同。二手房交代检验的前提条件是房子产证完全，房子质量及合同约好的配套设备、设备是否与合同共同，房子的物业及其他应交费项目是否结清等，房产律师帮忙购房人按照合同进行房子的交代检验。
5）监督合同的实行及时处置争议。
房子买卖合同的实行时刻短则数月，长则1－2年，合同两边当事人较易发作争议。为
保证合同得到全面合理的实行，房产律师帮忙购房人监督和催促合同的实行，及时提了法令意见和法令交涉，调停两边争议。
6）房地产权属证书的处理。
房子
所有权证、土地运用权证的处理周期为房子交给之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商或房产出卖人有必要按规则处理产权挂号的存案手续，且购房者准时交纳相关税费，并活跃合作。假如是因开发商的原因形成购房人不能在法令规则和合同约好的期限内获得房地产权属证书，律师可及时监督和查询有关状况，进行法令交涉。
3、律师陪购的服务内容有哪些？
为使顾客的买卖危险降至最低，时刻精力糟蹋最小，得到实惠最多，花较少的钱享用较多的优质服务，“易黄李张”律师业务所依据不同层次顾客的服务需求，规划了不同层次和价格的服务种类组合。顾客可依据自己的需求和经济承受能力，挑选不同的服务种类。
A型，即律师陪购根本服务，首要服务内容有：
1）检查房子买卖的合法性，查验、核实买卖房子的法定证明文件；
2）检查、修正房子买卖合同文本；
3）帮忙托付人进行买卖商洽，并帮忙签定房子买卖合同；
4）供给签约后的免费法令咨询。
B型，即律师陪购全程服务，首要服务内容有：
1）检查房子买卖的合法性，查验、核实买卖房子的法定证明文件；
2）检查、修正房子买卖合同文本；
3）帮忙（或署理）托付人进行买卖商洽，并帮忙（或署理）托付人签定房子买卖合同、中介合同、房子认购书；
4）帮忙（或署理）托付人请求处理公积金借款、商业借款；
5）帮忙托付人合理行使合同权力，催促买卖相对人实行合同责任；
6）检查房子交给检验的法定文件，帮忙（或署理）房子交给检验；
7）帮忙（或署理）托付人处理房子入住手续；
8）帮忙（或署理）请求处理房子所有权、土地运用权挂号和买卖过户手续；
9）帮忙（或署理）合同公证、托付公证、承继公证、赠与公证；
10）洽谈（或署理）托付人向房子买卖相对人提出法令交涉，建议合同权力。
C型，律师陪购“危险许诺”法令服务
该项服务是针对房子买卖合同实行进程中或许发作的买卖危险，以及“出资型”托付当事人对危险的自动防备认识而设置。律师在供给“A型，律师陪购根本服务”“B型，律师陪购全程服务”的基础上，对或许存在的买卖危险在必定期限内进行律师“危险许诺服务。一旦发作争议，由律师免费供给包含诉讼、裁定业务的全程署理服务。
4、律师陪购的服务费规范是什么？
1）“A型，律师陪购根本服务”的服务价格：1500元/宗；
2）“B型，律师陪购全程服务”的服务价格：3000元/宗；
3）“C型，律师陪购危险许诺法令服务”的服务价格：5000元/宗；
5、怎么托付和承受房产律师的服务？（服务流程）
1.购房人经过电话或网络咨询、预定律师，律师业务所可依据购房人需求上门供给服务；
2、房产律师了解购房人和拟购房子的根本状况，具体介绍房子买卖中经常呈现的法令问题及或许呈现的危险，签署《法令服务合同》；
3、依据购房人的托付对拟购房子进行必要的查询，反应查询信息；
4、帮忙购房人起草合同或补充协议，寻求购房人是否签约的决议；
5、律师前往签约地址，检查买卖相对方的合法证件和或许呈现的买卖危险，署理商洽、签约；
6、律师依据购房人挑选的服务事项和《法令服务合同》的约好，供给后续服务。
