各位业主每个月都有准时交办理费，但是你们知道物业公司什么时候能够开端收取办理费?代收取的水电煤气费时，物业办理公司是否能够自行加价?你欠交物业办理费了，是否还享有业主的权力吗?现在小编给咱们加强一下小区物业办理的相关知识吧，期望能对咱们有所协助。
一、物业公司何时开端收取物业办理费?
答：物业公司收取物业办理费一般从购房人检验房子，签字认可后，开端计取物业办理费;也有物业办理公司以住户处理入住手续时开端计取办理费的。假如购房人在购房时，
开发商与购房人两边对物业办理费计取还有约好的在外。例如：有的开发商在卖房时许诺免第一年物业办理费，就归于这种状况。这是最基本的小区物业办理知识。
二、欠费的业主有资历参选
业主委员会吗?
答：这个小区物业办理知识很重要啊，这联系广阔业主的权益。业主是否具有被推举为业主委员会委员的资历，最主要的条件便是看他是否具有业主的身份。业主委员会是业主行使其成员权，对一切建筑物一起业务进行办理的详细方式，即业主参选业主委员会的资历是依据其建筑物一切权获得的。业主委员会的委员是依照业主大会法定大都业主的志愿推举出来的，其他任何人不得干与。
欠费问题是业主与物业办理公司之间的胶葛，归于业主与物业办理公司之间的民事合同胶葛问题。业主拖欠物业办理费，归于债的不实行，物业公司能够以违约为由申述业主，但不能以此掠夺业主竞选业主委员会委员的资历。因而，业主欠缴物业办理费不影响其参加业主委员会的推举。这个小区物业办理知识咱们要谨记，不要给物业公司给忽悠了。
三、小区物业办理知识问题：关于自来水、电、煤气，物业公司在向住户收取这些资源费用时，是否能够自行加价?
答：自来水公司，供电局、煤气公司是上述资源的供应者，住户是顾客。物业公司并不是水、电、气的批发商，仅仅水、电、气等费用的代收者，并且是受专业部分委托后，方可代收资源费。水、电、气是由政府定价，不能随意加价。
四、在核算物业办理费时，计费面积以什么为准?
答：计费面积以
房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包含两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是共用分摊面积。关于还没有获得房产证的房子，以开发商与购房人签定的购房合同上的出售面积为准。不了解这个小区物业办理知识，被多收办理费但是会吃亏哦。
五、小区物业办理知识：不收房能够不交物管费吗?
答：若非房子原因导致业主不能时交收物业，物业办理费要按交房告诉书上指定时刻为物管费起算日，若因物业质量问题需求整改返修，则整改返修后，业主签名承认时刻起算。
六、小区物管费可不能够提价?
答：小区交楼前，发展商会与中标的物业办理公司签定前期收费规范，收费规范依据物业办理相关文件实行，后期小区建立业主委员会后与之商议确认。这个小区物业办理知识买过一手房的童鞋就会比较清楚。
上述小区物业办理知识给各位业主提个醒，物业办理公司有办理的权力，也有实行的责任，咱们了解更多的的小区物业办理知识，就能够更好的保证咱们的权益。
