房子买卖合同
甲方(出卖人)： 王某某，四川省某县竹阳镇莲印路82号，身份证号：513029196909
乙方(买受人)： 唐某某，住某县城东乡竹溪村三组身份证件号码：51302919780625
甲乙两边通过友爱洽谈，就房子买卖一事，在相等、自愿、诚实信用的前提下，达到如下协议：
第一条
甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下：
(一)座落于某某县竹阳镇竹海路西段，建筑面积为233.08平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积15.54平方米;
(二)出售房子的
所有权证号为：某县权证竹阳000号
;
(三)房子平面图见
房产证;
该房子占用范围内的土地运用权和相关权益随该房子同时转让。
出卖人还应当将附归于该房子的走道、楼梯、装饰、卫生间、院坝、其他设备、设备，转让给买受人，其转让价格已包括在上述房子的价款中，不再另行付出价款。
第二条
甲方确保已照实陈说上述房子权属情况和其他详细情况，确保该房子没有设定担保、没有权属胶葛，确保该房子不受别人合法追索。
第三条
计价方法与价款
按建筑面积核算价款，房子总金额为人民币叁拾叁万玖千捌佰元整;
房价款的付出方法、付出时刻为：
乙方在2011年05月03日交给甲方定金(人民币)，(大写)壹万元整，(小写)10000元。该定金条款的约好，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
第四条
房子价款乙方分三期交给甲方：
第一期：在2011年05月03日，付人民币壹万元整;
第二期：在2011年06月10日，付人民币壹拾玖万元整;。
第三期：甲方将房子产权证、土地运用权证在2011年9月30日交交给乙方时，乙方应将余款叁万玖千捌佰元整交给甲方。;每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙两边定于2011年9月30日正式交给该房子;甲方应在正式交给房子时留下沙发，2个电视、2个空调、3套卧室家具、热水器、冰箱、抽油烟机、燃气灶、餐桌及6个椅子、2个麻将桌子、饮水机、防护栏。以上物品价格已被包括在该房子价款内人民币贰拾叁万玖千捌佰元整。不另行计价。
2、甲方、乙方未按规则实行以上职责的，则按下列约好承当违约职责：
两边如有任何一方违约，则违约方承当已交房款30％的违约金。
第六条
甲、乙两边承认，尽管房子所有权证未作记载，但依
法对该房子享有
共有权的权力人均已书面赞同将该房子出售给乙方。
第七条
在处理房子产权及土地运用权移转过户挂号时，甲方应出具请求房子产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需求甲方出头处理的，不管何时，甲方应予帮忙。如因甲方的延误， 致影响过户挂号，因此遭受的丢失，由甲方负补偿职责。如甲方原因此不能处理过户挂号，乙方有权
解除合同，解约时，甲方除返还悉数房价款外，并按本合同第五条承当违约职责。并在乙方收取《房子所有权证》后，按有关规则向土地管理部门请求处理该房子土地运用权改变手续。
第八条
该房子土地运用权的改变手续按下列约好处理：
该房子土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权力和相关出让合同的权力、职责同时转让给乙方。
该房子土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳
土地出让金或土地收益金;两边约好，该费用由乙方承当。
第九条
处理以上手续应当交纳的税费，由乙方按国家规则承当。
第十条
甲、乙两边赞同，两边应于本合同签字之日起收效，甲、乙两边各执一份，具有平等法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
日 期 日 期
