房子修建面积是核算产品房价格的结算数据，关于购房者来说，了解修建面积的核算方法是非常重要的。关于房子修建面积怎样算?一起来看看房子修建面积核算公式。
修建面积和使用面积核算公式：
修建面积=套内修建面积
公摊面积公摊面积=修建面积×公摊系数
公摊系数=修建总公摊面积÷修建总修建面积
套内修建面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积
公式解说：
1.套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，便是把你家一切面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，便是多少的套内使用面积。
2.套内墙体面积，套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(依照投影面积悉数核算)，两户之间的分隔墙(依照投影面积的一半核算)，外墙(依照投影面积的一半核算)三个部分。
3.阳台面积，关闭阳台依照悉数面积核算，不关闭阳台依照一半面积核算。
4.公摊面积，修建内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等隶属设备用房、外墙水平投影面积的一半，这些悉数核算为公摊面积。
一般在无电梯的多层修建中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有或许，不过罕见。
在有电梯的板式小高层修建中，公摊系数一般在15-20%之间。
在有电梯的板式高层修建中，公摊系数一般在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层修建中，公摊系数一般在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层修建中，公摊系数一般在20-30%之间。
房子套内面积怎样算
套内使用面积是指实践的房子使用面积，即，又称地毯面积;而套内面积一般是指套内修建面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积核算首要体现在以下5个方面：
1.室内使用面积按结构墙体内外表尺度核算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺度核算;
2.烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
3.非共用楼梯(包含跃层住所中的套内楼梯)按天然层数的使用面积总和计入使用面积;
4.住所使用面积包含卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等
5.套内使用面积系数：房子按套(单元)核算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内修建面积加按规则应分摊的共用修建面积的比率(%)。
清晰房子修建面积核算公式是一方面，但
开发商一般会在户型图上标示清楚每一个户型的修建面积和套内面积，所以购房者更为重要的是了解房子修建面积和套内面积的差异，避免多付了房款而享用不到应有的空间。
