农村房子怎么办理过户

来源：听讼网整理2019-05-09 03:33浏览量：1273

在乡村，一般村里扩建，要不就从头请求宅基地，要不便是经过接近的宅基地交换。如果是交换或是生意流通旧房子，就会涉及到过户的问题，那阿坝藏族羌族自治州乡村宅基地和房子能过户吗?需求走什么流程手续?
乡村房子过户：乡村房子有一个团体土地运用权证书(红本)，上面挂号了宅基地运用权的归属。该证书是由当地的区县一级政府颁布的，应当由该级政府改变。红本上挂号是谁的姓名，谁对该处土地和房子享有运用和所有权。因而，你说的没有过户的房子是卖方的，不能对立好心第三人。留意，乡村房子的生意，需求在同一团体内成员间进行。即同村村民间能够生意，房子不能卖出本团体。(土地法中有相关规定)
乡村房子过户与宅基地运用证改变的程序大致相同，都是去处理过户的城镇疆土所等宅基地管理部门，先是提出过户请求，依据规定预备相关资料并提交，工作人员依据权属资料进行实地检查、丈量记载、填写报表，之后上报批阅，最终挂号注册，给请求人发证。
需求预备的资料一般包含：
1.过户挂号请求书;
2.请求人的身份证明(户口本、身份证);
3.本来的房子所有权证书;
4.宅基证或团体建造用地运用权证或是相关证明;
5.证明房子所有权发作搬运的资料;