二手房收房注意事项

来源：听讼网整理2018-11-08 16:02浏览量：2201

“二手房”是相对开发商开发出售的产品房而言，它是房地产产权交易二级商场的俗称。凡产权清楚、通过一手生意之后再行上市的房子均可称之为二手房。在产品房价迅猛飞涨的年代，二手房开端被我们所喜爱，不过您知道吗，二手卖的生意有许多圈套，所以购买二手房时需时间留意。那么，二手房收房留意事项有哪些？听讼网小编整理了相关内容，供您参阅。
二手房收房时的留意事项
1、留意交楼附送物品清单
在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，关于一些家电产品主张列明类型、牌子等，便利收楼时核对物品是否与合同相符。
2、要查看单位室内各项设备是否有质量问题
购房者在收楼时须留意查看工程质量，如门、窗、天花、墙面、地上的质量，有否渗漏等(特别关于楼龄长的物业);查看水、电是否正常，用水通道是否疏通等。查看室内各项设备是否作业正常，如有任何问题旧业主须合作新业主修理，不然或许新业首要承当担任。
3、收楼证明是否完全
关于一些多年未入住的新楼，购房者收楼时要查看检验楼盘交付运用的证件是否完备，一起关于一些所谓收楼费用，例如修理基金等，有必要明晰知道业主是否曾缴交过，避免形成自己的丢失。
4、户籍是否迁出
关于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，假如想用该物业的户籍时，及时要求对方准时把户籍迁出，不然新业主无法找派出所接纳户籍。
5、发票是否完全
买家成功收楼后，一般客户都要处理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否完全，不然买家无法运用相关的服务。