在实践中对业主对自己的房子出售后，一般状况下会将自己的户口迁走，而关于购房者来说，购买房子很重要的一个意图便是将户口迁入购房所在地，那么卖房不迁户口买房能落户吗?下面由
听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、卖房不迁户口买房能不能落户
生意二手房，购房者除了要将房子的产权证办妥，还应该将户口迁入。在许多二手房生意过程中，总是会呈现卖方没有将户口迁走的状况，公安机关不能强制处理户口迁出，购房者只能吃闷亏。部分购房者遇到此类问题会请求“独自立户”，也便是浅显意义上的“一房两户”，这种方法往往存在日后发作胶葛的危险，购房者还需求稳重挑选。
现房主：前房主户口不迁 二手房难卖
林先生家有套让人头疼的房子是单位的福利分房。上一年经过产权置换的方法，他向单位上交了本来寓居的小房子，获得了一套大一点的房。可是他们家买了一套地产。现在想将房子卖掉，购买单位的房子，然后到达缓解房贷的压力。
可没想到的是，两证办妥后，原房主却不愿迁出户口。为此林先生屡次找到单位洽谈此事，但因为牵涉到不少前史遗留问题，单位也无法给出有用的解决方案。
“原房主不迁户口，购买者就无法入户，所以这套房现在很难卖掉。”林先生无法地说，因为房龄较老，也不方便租借给人寓居，他现在只能寻觅一些途径把房子租借给人做库房。
警方：可请求独自立户 但必定要稳重
关于林先生遭受的难题，公安局警官表明，改变户口挂号需依当事人请求方可处理，公安机关的确无法直接处理或强制处理。
而林先生所说的，原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，其实是能够入户的。房子产权人能够请求独自立户，也便是人们浅显意义上所说的“一房两户”。“处理时请求人除正常手续外，还要专门提交一份书面阐明，写明：我已知晓某某某的户口在房子里，并签字。”
但警官也表明，这实在是一个没有方法的方法，产权人尽管了，但若子女就学，是否认可;再次生意时，下家是否能承受，这些都是不确定要素。并且独自立户就会存在两个户口本，购房人要谨防原房主用户口本处理其他手续，比方再次卖房或是拿去典当等等，这些都有产生胶葛的危险。购房者要稳重处理，如有疑问，必定要去派出所查询清楚。
二、卖房后，不迁户口有什么结果
卖房后不迁户口，有两种状况：
1.买方赞同卖方不迁出。
事前与买家洽谈是否能够不迁出户口(买方赞同的概率极小)。哪怕买方赞同卖方不迁户口，也需求和买方在《补充协议》里边写清楚，现已奉告他户口不迁出且买受人现已赞同，防止后期胶葛!
2.买方没有赞同卖方不迁出。
假如买方没有赞同卖方不迁出户口，那么依照《房子生意合同》约好，卖方就触及违约了。
一般依照合同约好，卖方应在约好时间内，迁出户口，假如逾期，
补偿总价款的5%违约金，假如超出15日仍未迁出，每天都要补偿万分之五的违约金。
比方300万的房子，逾期卖方要补偿15万的违约金，超越15天后，每天多加1500元违约金。
以上常识便是小编对“卖房不迁户口买房能不能落户”问题进行的回答，依照现有的规则，不能呈现一房两户的状况，所以假如卖房者不将户口迁出的，买房者不能落户。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到
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