购买二手按揭房的流程是什么

在买二手房的时分如不能够一次性付清全款，最好的做法仍是向银行请求按揭。向银行请求按揭是有许多的作业要做，假如不清楚具体的流程，会不知道房子购买到了哪一步。购买二手按揭房的流程是什么?看看听讼网小编搜集的材料。
二手按揭房的购买流程是什么
1、确认按揭服务公司和告贷计划
告贷人在处理告贷前首要需求与中介确认按揭服务公司，并向按揭服务公司提出告贷咨询，确认告贷计划。
2、查询公积金(如需公积金告贷)
与卖方确认购房意向后，告贷人供给公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确认可告贷的金额和告贷年限。
3、签定房子买卖合同
告贷人与卖方签定房子买卖合同。因为买卖中心要求不同，杨浦、普陀、黄浦、长宁等区的房子，需在合同签好后到地点区域的买卖中心处理房子过户。
4、预备告贷材料，审阅告贷资质
按揭服务公司帮忙告贷人依照银行要求预备告贷材料，有的房子需求由指定的评价公司进行房价评价;而且由按揭服务公司进行开始审阅。
5、签告贷协议，公证，稳妥
按揭服务公司将初审后的告贷材料交告贷银行审阅，通往后，按揭服务公司将组织告贷人与银行签定告贷协议和处理协议公证，一起收取费用，包含房子稳妥费等。
6、处理房子过户和典当手续
告贷人到房子地点区的买卖中心处理房子过户和典当手续，并将典当收件收据经过按揭服务公司交告贷银行。
7、处理房产证和典当证明
告贷人的房产证和他项权力证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权力证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到告贷人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给告贷人。
二手房按揭告贷需注意哪些事项?
1.房子基本信息做到深化了解
在决议买房之前，房子的基本信息要做到非常熟知，这期间需求和房子产权人多做交流，除了调查房子的质量情况、产权情况，房子产权证，产权人的身份证等信息也是需求要点了解的。
2、合同条款看细心
签定合一起要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是必定要看细心的，对两边的其他约好填入合同中的附加条款中。合同的签定需求重复酌量，尤为慎重。
3、付款方法提早约好
为了保证买卖安全顺畅的进行，主张买卖两边就付款方法提早达成协议。过户完结前付出房款或许引起经济纠纷，但买卖过户后再付出房款又或许使售房者无法承受，处理资金保管其实更安全便利。
4、产权过户
买卖时确认卖方双证完全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲身签字才会收效，应避免代签或漏签;挑选声威较高人士或正规房地产中介机构作为买卖两边的资金、房子交割的方，保证交钱后能顺畅过户，或过户后房与款两清。
二手按揭房的购买流程是什么?在对二手房进行购买按揭的时分，必需要清楚具体按揭条件跟利率的问题，保证自己日后能还得起月供。购买二手按揭房时向银行请求遇到回绝，想要具体了解的你能够在线与听讼网律师一对一交流。