当你在单位做自有房子的管帐处理时是否会有疑问，自用房子需不需求交纳
房产税?依据相关规则，自用房子在有些情况下，仍是需求交纳房产税的。下面咱们和
听讼网小编一起来看看究竟怎样交纳单位自用房子房产税。欢迎阅览。
一、单位自用房子房产税
依照《
房产税暂行条例》的规则，房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值核算，由省、自治区、直辖市人民政府规则详细减除起伏。依据相关规则，国家机关、人民团体自用房产不需求交纳房产税，可是以上单位的租借房产获得的租金收入，需求依照12%税率准时交纳房产税。
依据税法规则，单位自用房子房产税的核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除份额)×1.2%。
依据《财政部国家税务总局关于房产税乡镇土地使用税有关问题的告诉》(财税[2008]152号)规则，对依照房产原值计税的自有房产，不管是否记载于固定资产科目，均依照自有房子的本来价值核算交纳房产税，包含账簿“固定资产”科目中记载的房子原价及不行随意移动的隶属设备和配套设备，架设于房子外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不归入房产原值中。财税[2010]121号进一步清晰了不管管帐上怎么核算，房产原值均应包含地价，包含为获得土地
使用权付出的价款、开发土地发作的成本费用等。
以获得租金方式承认收入的房产应交纳房产税=房产原值X12%，还要按租金收入的5%交纳经营税，并以经营税额7%交
城建税、3%交教育费附加、1%交当地教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市区分的土地级段而承认。
二、总结
单位自用房子也是需求交纳房产税，并且是依照房子原值扣除10%-30%的份额后余值交纳，所以要自觉交纳自有房子房产税，它不会由于房子账面价值削减而削减。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
