产业是婚姻联系中永久的论题。怎么对产业的归属做出清晰的区分是非常有必要的。在婚前产业没有公证的状况下，婚后买房用婚前产业归于个人产业吗?针对这个问题，
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案情简介
孙先生是2004年结的婚，其时的婚房是他个人出资购买的，归于个人产业。不久前，他和爱人为了作业便利，将本来的房子卖掉，又从头购买了一处房产。孙先生说买新房一切的钱满是卖的本来的房子所得。
尽管新房的
房产证上写着自己的姓名。可是孙先生这两天一向在想，用婚前产业婚后购房，那么这个新房还算是自己的婚前产业吗?他以为，这只不过是用自己的钱，将房子的方位换了一下罢了，这个新房应该算是自己的婚前产业。
专家说法
严厉上来讲不归于婚前产业，依照《婚姻法》规则，从严厉意义上来讲，孙先生的这处新房应该不归于婚前产业。最主要是无法证明买新房用的钱便是卖本来房子的钱。这个很难举证。即使现在房产证上写着孙先生的姓名，将来两边一旦产生纠纷，法律上仍是会确定这处房子归于婚后产业。
尽管难以举证，孙先生假如想保护自己的权益，最好与妻子洽谈，写一份协议，在两边实在意思的表达下，约好此房归于孙先生的个人产业。最保险的办法，是在签署协议后，到公证处公证一下。
假如婚前的房子公证了，新房归于婚前产业吗
新房仍然不归于个人产业。
婚前公证，只针对的是孙先生个人出资买的那处房子。只能证明那处房子的一切者是孙先生。关于后来买的新房没有约束力。
处理婚前房产要注意哪些问题
假如是男女两边一起出资买房，最好在购房合同上写上两边的姓名。假如由于某种原因只能写一个人的姓名，最好立下有法律效力的书面阐明，写清楚该房的出资联系。一起，在不损伤两边爱情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，清晰注明两边为该房已付出和将付出的金钱，每人应享有的该房比例等相关事宜。
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