买房对老百姓来说是一辈子最大的开销，而婚姻则是人生最重要的一步，近几年国内离婚率快速增长，许多夫妻在离婚时都要面临“离婚后房产怎么切割”的问题。
事例一：婚后购房，一方爸爸妈妈出资，房子在自己子女名下
杨小姐申述要求与冯先生离婚并切割夫妻
共有的房子一套。冯先生赞同离婚，但称两边没有一同产业，房子是自己的。
经审理查明，涉诉房子虽系两边婚后购买，但系冯先生与其父亲和其姐姐一同出资，结合银行交款凭据、冯父与冯姐姐的陈说及挂号在冯先生独自名下之景象，法院确定涉诉房子为冯先生独自一切。
婚后购房，一方爸爸妈妈出资的，房子在自己子女名下，假如是悉数房款或许是悉数首付款，依据婚姻法司法解说(三)的规则，婚后一方爸爸妈妈出资购买
不动产，挂号在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，归于子女的个人产业。一同还贷的部分，核算后给对方一半的
补偿。假如是部分首付款，那么依据婚姻法司法解说(二)的规则，婚后爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当确定为对夫妻两边的赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与一方的在外。
事例二：婚后购房，一方爸爸妈妈出资，房子挂号在对方或两边名下
吴先生与李女士2009年成婚，李女士爸爸妈妈在2012年出资置办一套住宅供小两口寓居，并将房产挂号在女婿吴先生的名下。2014年9月，李女士向法院申述要求离婚并承认涉案房子归自己一切。
依据婚姻法司法解说(二)第22条的规则，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当确定为对夫妻两边的赠与。本案中，李女士的爸爸妈妈在女儿女婿挂号成婚之后购买涉案房子，其出资目的在于保证女儿女婿的家庭安稳，是对吴先生和李女士两边的赠与行为，应作为夫妻一同产业处理。
婚后购房，一方爸爸妈妈出资的，房子挂号在对方或两边名下的，视为爸爸妈妈对两边的赠与，房产归于夫妻一同共有。
事例三：两边爸爸妈妈出资，房子在出资方子女一方名下
王先生与陈小姐于2007年挂号成婚，婚后两边爸爸妈妈一同出资购买了一套房子，价值40万元。由于爱情不好，王先生要求离婚并切割房产。陈小姐赞同离婚，可是不赞同切割房产，以为房产是归于自己的，由于
房产证上只要她一个人的姓名。
经审理查明，涉案房子是王先生和陈小姐婚后两边爸爸妈妈为他们一同购买的，产权证上只挂号陈小姐的姓名。可是依据婚姻法司法解说(三)第7条规则：“婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号不动产应确定为夫妻一方的个人产业。由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可确定为两边依照各自爸爸妈妈的出资份额按份共有，应当依照其时两边爸爸妈妈出资所占的出资份额对该房产进行切割。”
婚后购房，两边爸爸妈妈出资，房子在出资方子女一人名下的，假如爸爸妈妈一同付出了首付款，由子女还贷，一般是依照婚姻法司法解说(二)的规则，确定为一同共有。假如爸爸妈妈出全资的，一般适用婚姻法司法解说(三)，确定为按份共有。假如两边爸爸妈妈与子女婚后产业一同出资构成首付款，爸爸妈妈出资视为对对方的赠与，一般适用婚姻法司法解说(二)，确定房子为夫妻一同共有。
事例四：婚后购房，两边爸爸妈妈出资，房子在子女两边名下
张女士称与王先生成婚后，两边爸爸妈妈出资购房，现在要求法院判定离婚，并将房子判给自己。王先生不赞同诉讼恳求，恳求法院将房子判给自己。
法院审理查明，两边诉争的房子系婚后购房，应确定为夫妻一同产业。依据两边当事人的陈说、举证、质证以及两边的工作性质、收入，能够承认诉争房子张女士爸爸妈妈出资96万元、王先生爸爸妈妈出资81万元，可是两边爸爸妈妈都未清晰表明赠与哪一方。依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(二)》第22条第2款规则：当事人成婚后，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当确定为对夫妻两边的赠与，可是爸爸妈妈清晰表明赠与一方的在外。所以，房产一同一切，切割时应该平分。
婚后购房，两边爸爸妈妈出资，房子在子女两边名下的，一般即使出资额不等，也是平分。
事例五：婚后一方用个人产业出资购买房子
汪女士和章先生成婚后在北京购买了一套
经济适用房。由于章先生经济上比较困难，30万元的首付款都是汪女士付出的。由于汪女士不具有购买北京市经济适用房的资历，故房产证办在了章先生的名下。现在汪女士申述离婚，要求法院将房产判归自己一切。章先生赞同离婚，但表明房子是自己的，由于房产证上挂号的是自己的姓名。
法院以为，尽管汪女士付出了房子悉数首付款，可是把房子挂号在章先生名下是在以自己的行为表明个人产业出资对对方的赠与，所以涉案房子按两边一同共有产业处理。婚后购房，一方用婚前个人产业出资的，假如房子在自己名下，假如付出的是悉数首付款，先按份处理后再按一同共有处理;假如付出的是悉数房款，按个人产业处理。假如房子在两边或对方名下，那个人产业出资行为视为对对方的赠与，整个房子按一同产业处理。
事例六：婚后购房，两边一同借了悉数或部分购房款
王女士与胡先生婚后两边别离借钱付出了悉数购房款86万元，其间王女士告贷金额是60万元，胡先生借了20万元。现在王女士申述离婚并要求法院判令房产归自己一切，由于自己当年出资更多。胡先生称房子是两边一同一切，由于产权证上挂号的是两边的姓名，且自己在购买的时分也出资了。
两边都提交了其时告贷的借单并提交了房产证佐证房产现有的共有状况。法院以为，婚后两边一同告贷部分购房款，归于一同债款，一同购买的房子归于共有房产。婚后购房，两边借了悉数或许部分购房款的，房子归于一同产业，债款归于一同债款。
事例七：婚后一方借了悉数购房款或悉数首付款
杨女士与吴先生婚后买房，吴先生借了首付款39万元，杨女士帮着吴先生一同还账。本年，吴先生申述至法院要求离婚并承认房子归自己一切。杨女士以为，房子是婚后购买的，首付款尽管是吴先生借的可是自己也帮着还了。
经审理查明，吴先生借了涉案房子的一切首付款，可是证人证明杨女士协助还了告贷。婚后购房，一方借了悉数购房款的或许悉数首付款的，假如一方私自告贷，对方认可并一同还款的，那么房子便是一同房产，当然债款也是一同债款。假如一方私自告贷，房子在告贷方名下，由告贷方爸爸妈妈还告贷的，假如没有其他要素，那便是个人产业了。
