房子挂号方法中华人民共和国缔造部令第 168 号【发布部分】缔造部(已吊销)【发文字号】缔造部令第168号【发布日期】2008.02.15【实施日期】2008.07.01【时效性】现行有用【效能等级】部分规章【法规类别】房产地产权属处理
《房子挂号方法》已于2008年1月22日经缔造部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起实施。缔造部部长 汪光焘二○○八年二月十五日
房 屋 登 记 办 法
第一章 总 则
第一条 为了标准房子挂号行为，维护房地产生意安全，维护权力人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《村庄和集镇规划缔造处理条例》等法令、行政法规，拟定本方法。第二条 本方法所称房子挂号，是指房子挂号安排依法将房子权力和其他应当记载的事项在房子挂号簿上予以记载的行为。第三条 国务院缔造主管部分担任辅导、监督全国的房子挂号作业。省、自治区、直辖市人民政府缔造（房地产）主管部分担任辅导、监督本行政区域内的房子挂号作业。第四条 房子挂号，由房子所在地的房子挂号安排处理。本方法所称房子挂号安排，是指直辖市、市、县人民政府缔造（房地产）主管部分或许其设置的担任房子挂号作业的安排。第五条 房子挂号安排应当树立本行政区域内一起的房子挂号簿。房子挂号簿是房子权力归属和内容的依据，由房子挂号安排处理。第六条 房子挂号人员应当具有与其岗位相适应的专业知识。从事房子挂号审阅作业的人员，应当获得国务院缔造主管部分颁布的房子挂号上岗证书，持证上岗。
第二章 一般规矩
第七条 处理房子挂号，一般按照下列程序进行：（一）请求；（二）受理；（三）审阅；（四）记载于挂号簿；（五）发证。房子挂号安排以为必要时，能够就挂号事项进行布告。第八条 处理房子挂号，应当遵从房子一切权和房子占用规模内的土地运用权权力主体一起的准则。第九条 房子挂号安排应当按照法令、法规和本方法规矩，承认请求房子挂号需求提交的资料，并将请求挂号资料目录公示。第十条 房子应当按照根本单元进行挂号。房子根本单元是指有固定边界、能够独立运用并且有清晰、仅有的编号（幢号、室号等）的房子或许特定空间。国有土地规模内成套住宅，以套为根本单元进行挂号；非成套住宅，以房子的幢、层、间等有固定边界的部分为根本单元进行挂号。团体土地规模内乡民住宅，以宅基地上独立修建为根本单元进行挂号；在共有宅基地上缔造的乡民住宅，以套、间等有固定边界的部分为根本单元进行挂号。非住宅以房子的幢、层、套、间等有固定边界的部分为根本单元进行挂号。第十一条 请求房子挂号，请求人应当向房子所在地的房子挂号安排提出请求，并提交请求挂号资料。请求挂号资料应当供给原件。不能供给原件的，应当提交经有关机关承认与原件一起的复印件。请求人应当对请求挂号资料的实在性、合法性、有用性担任，不得隐秘实在情况或许供给虚伪资料请求房子挂号。第十二条 请求房子挂号，应当由有关当事人两边一起请求，但本方法还有规矩的在外。有下列景象之一，请求房子挂号的，能够由当事人单独请求：（一）因合法缔造房子获得房子权力；（二）因人民法院、
仲裁委员会的收效法令文书获得房子权力；（三）因承继、受遗赠获得房子权力；（四）有本方法所列改变挂号景象之一；（五）房子灭失；（六）权力人抛弃房子权力；（七）法令、法规规矩的其他景象。第十三条 共有房子，应当由共有人一起请求挂号。共有房子一切权改变挂号，能够由相关的共有人请求，但因共有性质或许共有人比例改变请求房子挂号的，应当由共有人一起请求。第十四条 未成年人的房子，应当由其监护人代为请求挂号。监护人代为请求未成年人房子挂号的，应当提交证明监护人身份的资料；因处置未成年人房子请求挂号的，还应当供给为未成年人利益的书面确保。第十五条 请求房子挂号的，请求人应当运用中文称号或许名字。请求人提交的证明文件原件是外文的，应当供给中文译著。托付代理人请求房子挂号的，代理人应当提交授权托付书和身份证明。境外请求人托付代理人请求房子挂号的，其授权托付书应当按照国家有关规矩处理公证或许认证。第十六条 请求房子挂号的，请求人应当按照国家有关规矩交纳挂号费。第十七条 请求人提交的请求挂号资料完全且契合法定方式的，应当予以受理，并出具书面凭据。请求人提交的请求挂号资料不完全或许不契合法定方式的，应当不予受理，并奉告请求人需求补正的内容。第十八条 房子挂号安排应当查验请求挂号资料，并依据不同挂号请求就请求挂号事项是否是请求人的实在意思表明、请求挂号房子是否为共有房子、房子挂号簿记载的权力人是否赞同更正，以及请求挂号资猜中需进一步清晰的其他有关事项问询请求人。问询成果应当经请求人签字承认，并归档保存。房子挂号安排以为请求挂号房子的有关情况需求进一步证明的，能够要求请求人弥补资料。第十九条 处理下列房子挂号，房子挂号安排应当实地检查：（一）房子一切权初始挂号；（二）在建工程典当权挂号；（三）因房子灭失导致的房子一切权刊出挂号；（四）法令、法规规矩的应当实地检查的其他房子挂号。房子挂号安排实地检查时，请求人应当予以合作。第二十条 挂号请求契合下列条件的，房子挂号安排应当予以挂号，将请求挂号事项记载于房子挂号簿：（一）请求人与依法提交的资料记载的主体一起；（二）请求初始挂号的房子与请求人提交的规划证明资料记载一起，请求其他挂号的房子与房子挂号簿记载一起；（三）请求挂号的内容与有关资料证明的现实一起；（四）请求挂号的事项与房子挂号簿记载的房子权力不抵触；（五）不存在本方法规矩的不予挂号的景象。挂号请求不契合前款所列条件的，房子挂号安排应当不予挂号，并书面奉告请求人不予挂号的原因。第二十一条 房子挂号安排将请求挂号事项记载于房子挂号簿之前，请求人能够撤回挂号请求。第二十二条 有下列景象之一的，房子挂号安排应当不予挂号：（一）未依法获得规划答应、施工答应或许未按照规划答应的面积等内容缔造的修建请求挂号的；（二）请求人不能供给合法、有用的权力来历证明文件或许请求挂号的房子权力与权力来历证明文件不一起的；（三）请求挂号事项与房子挂号簿记载抵触的；（四）请求挂号房子不能特定或许不具有独立运用价值的；（五）房子已被依法征收、没收，原权力人请求挂号的；（六）房子被依法查封期间，权力人请求挂号的；（七）法令、法规和本方法规矩的其他不予挂号的景象。第二十三条 自受理挂号请求之日起，房子挂号安排应当于下列时限内，将请求挂号事项记载于房子挂号簿或许作出不予挂号的决议：（一）国有土地规模内房子一切权挂号，30个作业日，团体土地规模内房子一切权挂号，60个作业日；（二）典当权、
地役权挂号，10个作业日；（三）预告挂号、更正挂号，10个作业日；（四）贰言挂号，1个作业日。布告时刻不计入前款规矩时限。因特别原因需求延伸挂号时限的，经房子挂号安排担任人赞同能够延伸，但最长不得超越原时限的一倍。法令、法规对挂号时限还有规矩的，从其规矩。第二十四条 房子挂号簿应当记载房子天然情况、权力情况以及其他依法应当挂号的事项。房子挂号簿能够选用纸介质，也能够选用电子介质。选用电子介质的，应当有仅有、承认的纸介质转化方式，并应当定时异地备份。第二十五条 房子挂号安排应当依据房子挂号簿的记载，抄写并向权力人发放房子权属证书。房子权属证书是权力人享有房子权力的证明，包含《房子一切权证》、《房子他项权证》等。请求挂号房子为共有房子的，房子挂号安排应当在房子一切权证上注明“共有”字样。预告挂号、在建工程典当权挂号以及法令、法规规矩的其他事项在房子挂号簿上予以记载后，由房子挂号安排发放挂号证明。第二十六条 房子权属证书、挂号证明与房子挂号簿记载不一起的，除有依据证明房子挂号簿确有过错外，以房子挂号簿为准。第二十七条 房子权属证书、挂号证明破损的，权力人能够向房子挂号安排请求换发。房子挂号安排换发前，应当回收原房子权属证书、挂号证明，并将有关事项记载于房子挂号簿。房子权属证书、挂号证明丢失、灭失的，权力人在当地揭露发行的报刊上刊登丢失声明后，能够请求补发。房子挂号安排予以补发的，应当将有关事项在房子挂号簿上予以记载。补发的房子权属证书、挂号证明上应当注明“补发”字样。在补发团体土地规模内乡民住宅的房子权属证书、挂号证明前，房子挂号安排应当就补发事项在房子所在地乡村团体经济安排内布告。第二十八条 房子挂号安排应当将房子挂号资料及时归档并妥善处理。请求查询、仿制房子挂号资料的，应当按照规矩的权限和程序处理。第二十九条 县级以上人民政府缔造（房地产）主管部分应当加强房子挂号信息系统缔造，逐渐完成全国房子挂号簿信息同享和异地查询。
第三章 国有土地规模内房子挂号
第一节 一切权挂号
第三十条 因合法缔造房子请求房子一切权初始挂号的，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人身份证明；（三）缔造用地运用权证明；（四）缔造工程契合规划的证明；（五）房子已竣工的证明；（六）房子测绘陈述；（七）其他必要资料。第三十一条
房地产开发企业请求房子一切权初始挂号时，应当对修建区划内依法归于整体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房子一起请求挂号，由房子挂号安排在房子挂号簿上予以记载，不颁布房子权属证书。第三十二条 发作下列景象之一的，当事人应当在有关法令文件收效或许现实发作后请求房子一切权搬运挂号：（一）生意；（二）交换；（三）赠与；（四）承继、受遗赠；（五）房子切割、兼并，导致一切权发作搬运的；（六）以房子出资入股；（七）法人或许其他安排分立、兼并，导致房子一切权发作搬运的；（八）法令、法规规矩的其他景象。第三十三条 请求房子一切权搬运挂号，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人身份证明；（三）房子一切权证书或许房地产权证书；（四）证明房子一切权发作搬运的资料；（五）其他必要资料。前款第（四）项资料，能够是生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书，或许其他证明房子一切权发作搬运的资料。第三十四条 典当期间，典当人转让典当房子的一切权，请求房子一切权搬运挂号的，除供给本方法第三十三条规矩资料外，还应当提交典当权人的身份证明、典当权人赞同典当房子转让的书面文件、他项权力证书。第三十五条 因人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书、合法缔造房子、承继或许受遗赠获得房子一切权，权力人转让该房子一切权或许以该房子设定典当权时，应当将房子挂号到权力人名下后，再处理房子一切权搬运挂号或许房子典当权建立挂号。因人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书获得房子一切权，人民法院协助履行通知书要求房子挂号安排予以挂号的，房子挂号安排应当予以处理。房子挂号安排予以挂号的，应当在房子挂号簿上记载依据人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书予以挂号的现实。第三十六条 发作下列景象之一的，权力人应当在有关法令文件收效或许现实发作后请求房子一切权改变挂号：（一）房子一切权人的名字或许称号改变的；（二）房子位于的大街、门牌号或许房子称号改变的；（三）房子面积添加或许削减的；（四）同一一切权人切割、兼并房子的；（五）法令、法规规矩的其他景象。第三十七条 请求房子一切权改变挂号，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人身份证明；（三）房子一切权证书或许房地产权证书；（四）证明发作改变现实的资料；（五）其他必要资料。第三十八条 经依法挂号的房子发作下列景象之一的，房子挂号簿记载的一切权人应当自现实发作后请求房子一切权刊出挂号：（一）房子灭失的；（二）抛弃一切权的；（三）法令、法规规矩的其他景象。第三十九条 请求房子一切权刊出挂号的，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人身份证明；（三）房子一切权证书或许房地产权证书；（四）证明房子一切权消除的资料；（五）其他必要资料。第四十条 经依法挂号的房子上存在他项权力时，一切权人抛弃房子一切权请求刊出挂号的，应当供给他项权力人的书面赞同文件。第四十一条 经挂号的房子一切权消除后，原权力人未请求刊出挂号的，房子挂号安排能够依据人民法院、仲裁委员会的收效法令文书或许人民政府的收效征收决议处理刊出挂号，将刊出事项记载于房子挂号簿，原房子一切权证回收或许布告报废。
第二节 典当权挂号
第四十二条 以房子设定典当的，当事人应当请求典当权挂号。第四十三条 请求典当权挂号，应当提交下列文件：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）房子一切权证书或许房地产权证书；（四）典当合同；（五）主债务合同；（六）其他必要资料。第四十四条 对契合规矩条件的典当权建立挂号，房子挂号安排应当将下列事项记载于房子挂号簿：（一）典当当事人、债务人的名字或许称号；（二）被担保债务的数额；（三）挂号时刻。第四十五条 本方法第四十四条所列事项发作变化或许发作法令、法规规矩改变典当权的其他景象的，当事人应当请求典当权改变挂号。第四十六条 请求典当权改变挂号，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）房子他项权证书；（四）典当人与典当权人改变典当权的书面协议；（五）其他必要资料。因典当当事人名字或许称号发作改变，或许典当房子位于的大街、门牌号发作改变请求改变挂号的，无需提交前款第（四）项资料。因被担保债务的数额发作改变请求典当权改变挂号的，还应当提交其他典当权人的书面赞同文件。第四十七条 经依法挂号的房子典当权因主债务转让而转让，请求典当权搬运挂号的，主债务的转让人和受让人应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）房子他项权证书；（四）房子典当权发作搬运的证明资料；（五）其他必要资料。第四十八条 经依法挂号的房子典当权发作下列景象之一的，权力人应当请求典当权刊出挂号：（一）主债务消除；（二）典当权现已完成；（三）典当权人抛弃典当权；（四）法令、法规规矩典当权消除的其他景象。第四十九条 请求典当权刊出挂号的，应当提交下列资料：（一） 挂号请求书；（二） 请求人的身份证明；（三） 房子他项权证书；（四） 证明房子典当权消除的资料；（五） 其他必要资料。第五十条 以房子设定最高额典当的，当事人应当请求最高额典当权建立挂号。第五十一条 请求最高额典当权建立挂号，应当提交下列资料：（一） 挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）房子一切权证书或房地产权证书；（四）最高额典当合同；（五）一定时刻内即将接连发作的债务的合同或许其他挂号原因证明资料；（六）其他必要资料。第五十二条 当事人将最高额典当权建立前已存在债务转入最高额典当担保的债务规模，请求挂号的，应当提交下列资料：（一）已存在债务的合同或许其他挂号原因证明资料；（二）典当人与典当权人赞同将该债务归入最高额典当权担保规模的书面资料。第五十三条 对契合规矩条件的最高额典当权建立挂号，除本方法第四十四条所列事项外，挂号安排还应当将最高债务额、债务承认的期间记载于房子挂号簿，并清晰记载其为最高额典当权。第五十四条 改变最高额典当权挂号事项或许发作法令、法规规矩改变最高额典当权的其他景象，当事人应当请求最高额典当权改变挂号。第五十五条 请求最高额典当权改变挂号，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）房子他项权证书；（四）最高额典当权担保的债务没有承认的证明资料；（五）最高额典当权发作改变的证明资料；（六）其他必要资料。因最高债务额、债务承认的期间发作改变而请求改变挂号的，还应当提交其他典当权人的书面赞同文件。第五十六条 最高额典当权担保的债务承认前，最高额典当权发作搬运，请求最高额典当权搬运挂号的，转让人和受让人应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）房子他项权证书；（四）最高额典当权担保的债务没有承认的证明资料；（五）最高额典当权发作搬运的证明资料；（六）其他必要资料。最高额典当权担保的债务承认前，债务人转让部分债务的，除当事人还有约好外，房子挂号安排不得处理最高额典当权搬运挂号。当事人约好最高额典当权伴随部分债务的转让而搬运的，应当在处理最高额典当权承认挂号之后，依据本方法第四十七条的规矩处理典当权搬运挂号。第五十七条 经依法挂号的最高额典当权担保的债务承认，请求最高额典当权承认挂号的，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）房子他项权证书；（四）最高额典当权担保的债务已承认的证明资料；（五）其他必要资料。第五十八条 对契合规矩条件的最高额典当权承认挂号，挂号安排应当将最高额典当权担保的债务现已承认的现实记载于房子挂号簿。当事人协议承认或许人民法院、仲裁委员会收效的法令文书承认了债务数额的，房子挂号安排能够按照当事人一方的请求将债务数额承认的现实记载于房子挂号簿。第五十九条 以在建工程设定典当的，当事人应当请求在建工程典当权建立挂号。第六十条 请求在建工程典当权建立挂号的，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）典当合同；（四）主债务合同；（五）缔造用地运用权证书或许记载土地运用权情况的房地产权证书；（六）缔造工程规划答应证；（七）其他必要资料。第六十一条 现已挂号在建工程典当权改变、转让或许消除的，当事人应当提交下列资料，请求改变挂号、搬运挂号、刊出挂号：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）挂号证明；（四）证明在建工程典当权发作改变、搬运或许消除的资料；（五）其他必要资料。第六十二条 在建工程竣工并经房子一切权初始挂号后，当事人应当请求将在建工程典当权挂号转为房子典当权挂号。
第三节 地役权挂号
第六十三条 在房子上建立地役权的，当事人能够请求地役权建立挂号。第六十四条 请求地役权建立挂号，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）地役权合同；（四）房子一切权证书或许房地产权证书；（五）其他必要资料。第六十五条 对契合规矩条件的地役权建立挂号，房子挂号安排应当将有关事项记载于需役地和供役地房子挂号簿，并可将地役权合同附于供役地和需役地房子挂号簿。第六十六条 现已挂号的地役权改变、转让或许消除的，当事人应当提交下列资料，请求改变挂号、搬运挂号、刊出挂号：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）挂号证明；（四）证明地役权发作改变、搬运或许消除的资料；（五）其他必要资料。
第四节 预告挂号
第六十七条 有下列景象之一的，当事人能够请求预告挂号：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定典当；（三）房子一切权转让、典当；（四）法令、法规规矩的其他景象。第六十八条 预告挂号后，未经预告挂号的权力人书面赞同，处置该房子请求挂号的，房子挂号安排应当不予处理。预告挂号后，债务消除或许自能够进行相应的房子挂号之日起三个月内，当事人请求房子挂号的，房子挂号安排应当按照预告挂号事项处理相应的挂号。第六十九条 预售人和预购人缔结商品房生意合同后，预售人未按照约好与预购人请求预告挂号，预购人能够单独请求预告挂号。第七十条 请求预购商品房预告挂号，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）已挂号存案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告挂号的约好；（五）其他必要资料。预购人单独请求预购商品房预告挂号，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告挂号附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明资料。第七十一条 请求预购商品房典当权预告挂号，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）典当合同；（四）主债务合同；（五）预购商品房预告挂号证明；（六）当事人关于预告挂号的约好；（七）其他必要资料。第七十二条 请求房子一切权搬运预告挂号，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）房子一切权
转让合同；（四）转让方的房子一切权证书或许房地产权证书；（五）当事人关于预告挂号的约好；（六）其他必要资料。第七十三条 请求房子典当权预告挂号的，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）典当合同；（四）主债务合同；（五）房子一切权证书或房地产权证书，或许房子一切权搬运挂号的预告证明；（六）当事人关于预告挂号的约好；（七）其他必要资料。
第五节 其他挂号
第七十四条 权力人、好坏关系人以为房子挂号簿记载的事项有过错的，能够提交下列资料，请求更正挂号：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）证明房子挂号簿记载过错的资料。好坏关系人请求更正挂号的，还应当供给权力人赞同更正的证明资料。房子挂号簿记载确有过错的，应当予以更正；需求更正房子权属证书内容的，应当书面通知权力人换领房子权属证书；房子挂号簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知请求人。第七十五条 房子挂号安排发现房子挂号簿的记载过错，不触及房子权力归属和内容的，应当书面通知有关权力人在规矩期限内处理更正挂号；当事人无正当理由逾期不处理更正挂号的，房子挂号安排能够依据请求挂号资料或许有用的法令文件对房子挂号簿的记载予以更正，并书面通知当事人。关于触及房子权力归属和内容的房子挂号簿的记载过错，房子挂号安排应当书面通知有关权力人在规矩期限内处理更正挂号；处理更正挂号期间，权力人因处置其房子权力请求挂号的，房子挂号安排应当暂缓处理。第七十六条 好坏关系人以为房子挂号簿记载的事项过错，而权力人不赞同更正的，好坏关系人能够持挂号请求书、请求人的身份证明、房子挂号簿记载过错的证明文件等资料请求贰言挂号。第七十七条 房子挂号安排受理贰言挂号的，应当将贰言事项记载于房子挂号簿。第七十八条 贰言挂号期间，房子挂号簿记载的权力人处置房子请求挂号的，房子挂号安排应当暂缓处理。权力人处置房子请求挂号，房子挂号安排受理挂号请求但没有将请求挂号事项记载于房子挂号簿之前，第三人请求贰言挂号的，房子挂号安排应当间断处理原挂号请求，并书面通知请求人。第七十九条 贰言挂号期间，贰言挂号请求人申述，人民法院不予受理或许驳回其诉讼请求的，贰言挂号请求人或许房子挂号簿记载的权力人能够持挂号请求书、请求人的身份证明、相应的证明文件等资料请求刊出贰言挂号。第八十条 人民法院、仲裁委员会的收效法令文书承认的房子权力归属或许权力内容与房子挂号簿记载的权力情况不一起的，房子挂号安排应当按照当事人的请求或许有关法令文书，处理相应的挂号。第八十一条 司法机关、行政机关、仲裁委员会发作法令效能的文件证明当事人以隐秘实在情况、提交虚伪资料等不合法手段获取房子挂号的，房子挂号安排能够吊销原房子挂号，回收房子权属证书、挂号证明或许布告报废，但房子权力为别人好心获得的在外。
第四章 团体土地规模内房子挂号
第八十二条 依法运用宅基地缔造的乡民住宅和依法运用其他团体一切缔造用地缔造的房子，能够按照本方法的规矩请求房子挂号。法令、法规对团体土地规模内房子挂号还有规矩的，从其规矩。第八十三条 因合法缔造房子请求房子一切权初始挂号的，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）宅基地运用权证明或许团体一切缔造用地运用权证明；（四）请求挂号房子契合城乡规划的证明；（五）房子测绘陈述或许乡民住宅平面图；（六）其他必要资料。请求乡民住宅一切权初始挂号的，还应当提交请求人归于房子所在地乡村团体经济安排成员的证明。乡村团体经济安排请求房子一切权初始挂号的，还应当提交经乡民会议赞同或许由乡民会议授权经乡民代表会议赞同的证明资料。第八十四条 处理乡民住宅一切权初始挂号、乡村团体经济安排一切房子一切权初始挂号，房子挂号安排受理挂号请求后，应当将请求挂号事项在房子所在地乡村团体经济安排内进行布告。经布告无贰言或许贰言不成立的，方可予以挂号。第八十五条 发作下列景象之一的，权力人应当在有关法令文件收效或许现实发作后请求房子一切权改变挂号：（一）房子一切权人的名字或许称号改变的；（二）房子位于改变的；（三）房子面积添加或许削减的；（四）同一一切权人切割、兼并房子的；（五）法令、法规规矩的其他景象。第八十六条 房子一切权依法发作搬运，请求房子一切权搬运挂号的，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）房子一切权证书；（四）宅基地运用权证明或许团体一切缔造用地运用权证明；（五）证明房子一切权发作搬运的资料；（六）其他必要资料。请求乡民住宅一切权搬运挂号的，还应当提交乡村团体经济安排赞同搬运的证明资料。乡村团体经济安排请求房子一切权搬运挂号的，还应当提交经乡民会议赞同或许由乡民会议授权经乡民代表会议赞同的证明资料。第八十七条 请求乡村乡民住宅一切权搬运挂号，受让人不归于房子所在地乡村团体经济安排成员的，除法令、法规还有规矩外，房子挂号安排应当不予处理。第八十八条 依法以城镇、村企业的厂房等修建物建立典当，请求典当权挂号的，应当提交下列资料：（一）挂号请求书；（二）请求人的身份证明；（三）房子一切权证书；（四）团体一切缔造用地运用权证明；（五）主债务合同和典当合同；（六）其他必要资料。第八十九条 房子挂号安排对团体土地规模内的房子予以挂号的，应当在房子挂号簿和房子权属证书上注明“团体土地”字样。第九十条 处理团体土地规模内房子的地役权挂号、预告挂号、更正挂号、贰言挂号等房子挂号，能够参照适用国有土地规模内房子挂号的有关规矩。
第五章 法令职责
第九十一条 不合法印制、假造、变造房子权属证书或许挂号证明，或许运用不合法印制、假造、变造的房子权属证书或许挂号证明的，由房子挂号安排予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事职责。第九十二条 请求人提交过错、虚伪的资料请求房子挂号，给别人形成危害的，应当承当相应的法令职责。房子挂号安排及其作业人员违背本方法规矩处理房子挂号，给别人形成危害的，由房子挂号安排承当相应的法令职责。房子挂号安排承当补偿职责后，对成心或许重大过失形成挂号过错的作业人员，有权追偿。第九十三条 房子挂号安排作业人员有下列行为之一的，依法给予处置；构成犯罪的，依法追究刑事职责：（一）私行涂抹、毁损、假造房子挂号簿；（二）对不契合挂号条件的挂号请求予以挂号，或许对契合挂号条件的挂号请求不予挂号；（三）玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。
第六章 附 则
第九十四条 房子挂号簿的内容和处理标准，由国务院缔造主管部分另行拟定。第九十五条 房子权属证书、挂号证明，由国务院缔造主管部分一起拟定款式，一起监制，一起编号规矩。县级以上当地人民政府由一个部分一起担任房子和土地挂号作业的，能够制造、颁布一起的房地产权证书。房地产权证书的款式应当报国务院缔造主管部分存案。第九十六条 具有独立运用价值的特定空间以及码头、油库等其他修建物、构筑物的挂号，能够参照本方法履行。第九十七条 省、自治区、直辖市人民政府缔造（房地产）主管部分能够依据法令、法规和本方法的规矩，结合本地实际情况，拟定房子挂号
实施细则。第九十八条 本方法自2008年7月1日起实施。《城市房子权属挂号处理方法》（缔造部令第57号）、《缔造部关于修正<城市房子权属挂号处理方法>的决议》（缔造部令第99号）一起废止。
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