但凡涉及到金钱生意方面的工作，一般都存在有圈套一说，二手房生意中咱们或许会碰到这方面的状况，可是假如咱们提早在这方面做足了功课，当咱们面临这样的状况的时分，就能做到心中有数，在处置相似工作傍边才干发挥咱们的主观能动性，防止面临不必要的危险!
当心二手房生意生意中的质量圈套
陈先生经过几个月的寻找，终干看中一套两居室的房子。房子价格很廉价，并且房子现已被房主进行了简略装饰，只需搬进去就可以住了。陈先生与房主到房产局办理了
过户手续，就乐滋滋地搬了进去。可是工作好像并不是一往无前的，陈先生刚刚住进去，就发现一到下雨天房子先是阳台漏雨，然后外墙渗水，接着内墙的墙面又呈现了裂缝，最终连卫生间的下水管道也出了问题。陈先生去找原房主，要他承当修理费用。但原房主却说，卖房时陈先生没看出问题，现在房子生意完了，再找他没用了。并且房子是
开发商盖的，有问题应该找开发商。陈先生只好去找开发商，没想到开发商却说，他们与陈先生之间没有合同联系。房子有质量问题也是他们跟本来房子房东的工作，与陈先生无关。
假如二手房生意的两边由于房子质量而发作了胶葛，若购买者可以证明原房主在房子生意进程中是成心隐秘房子质量问题，买房族就有权力向原房主要求
补偿。别的，买房族是经过与原房主签署的合同，取得了原房主对该房的相关权力的，那么只需该房还在保修期内，买房族就可以要求开发商修理或补偿。
可是像陈先生这样的工作，咱们究竟仍是期望不要发作的为好。在现在的商场条件下，许多人为了得到一套归于自己的房子往往要花上一辈子的时刻。房子关于绝大多数人来说都是一个足以影响日子质量的产品。很显然，陈先生在买房子的时分并没有对房子进行具体的检查，这才给他今后的日子带来了许多的费事。
购买二手房的人在生意进程中必定要当心房子的质量圈套。首要购买二手房时，买房族最好可以和卖家约好清楚卖房人对所出卖房子的保修职责以及呈现严重质量问题时购房人的退房权力及卖房人相应的补偿职责。其次，买房族不能忽视对二手房的房子质量检查。再次，买房族最好经过对物业及街坊进行造访了解该二手房的具体状况。假如可以请一些专业人员伴随看房，作用则更好。
现场看房是买房族必经的一件事，尤其是购买二手房，看房更是有许多学识要了解。
(1)夜晚看房。由于晚上看房能更好地了解房子的周围环境、噪音及照明等状况。
(2)雨天看房。雨天看房简单发现房子的门窗、墙面、房顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上接连雨天,则作用更佳。
(3)看房子外边。只需经过看房外，才干更好地了解有关通风、采光、排气等状况。
(4)场墙角。墙面应平坦，而墙角则有必要方正，由于墙角接受的是房体结构上下左右的力气，对新的房主进行后续装饰的影响很大。
(5)看楼梯。现在的房子绝大多数都装备了电梯。这种状况下，楼梯就变成了发作危急状况时的仅有逃生之路，故应留意楼道是否疏通，是否有杂物堆积等不方便通行的现象。
(6)看地上。要细心检查房子的地上是否平坦光亮，是否会呈现积水、漏水现象。
(7)看厨卫。要细心检查厨房和卫生间的设备装置状况。由于这两个当地最简单出问题，粗心必留后患。
(8)要留意目测房间的高度。房间高度不行，会给日子带来不方便。合理的房间高度一般应为2.8米。
(9)要活跃向有关人员探问房子的周围环境，如治安、办理、人文本质、居民结构、基础设施等状况，以便做到心中有数。
《中华人民共和国合同法》(1999年10月1日起实施)
第六条:当事人行使权力、履行职责应当遵从诚笃信用原则。
第四十二条:当事人在缔结合同进程中有下列景象之一，给对方形成丢失的，应当承当损害补偿职责:
1、假借缔结合同，歹意进行商量;
2、成心隐秘与缔结合同有关的重要现实或许供给虚伪状况;
3、有其他违反诚笃信用原则的行为。
第七十九条:债权人可以将合同的权力悉数或许部分转让给第三人。
像陈先生这种状况，在现在的房产商场上并不是一个少量，在现在房价狂涨的状况下，挑选买一套二手房成了许多人的挑选。由于房产产品的特殊性，质量问题往往需求必定时刻才干显现出来，这就为广阔的二手房的买者提出了一个新的问题---房子质量圈套。只需买房族当心合同圈套，一起在看房的时分多用些心，就可以有效地防止房子质量圈套。
